Domaine exclusif de deux maisons avec quatre places de

5 200 000.-

21.09.2026, sur homegate.ch

7077, Valbella

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Deux maisons. Un domaine exceptionnel.
Le domaine de deux maisons entièrement réalisé et disponible immédiatement à Churwalden combine l'architecture alpine, le confort de vie moderne et des possibilités d'utilisation exceptionnelles. Deux maisons résidentielles indépendantes, quatre places de garage spacieuses et une cave voûtée historique forment un ensemble qui rarement arrive sur le marché sous cette forme.
Avec environ 165 m² dans la Maison A et environ 195 m² dans la Maison B, les deux maisons offrent un total d'environ 460 m² d'espace utilisable et dix pièces, dont la cave voûtée d'environ 98 m². Les deux maisons sont entièrement développées, ont leur propre structure de pièces et peuvent être utilisées de manière indépendante. Cela rend le domaine idéal pour plusieurs générations, deux familles, la combinaison de vie et de travail ou comme résidence principale avec une maison d'hôtes séparée.
Deux mondes de vie indépendants
Les deux maisons s'étendent sur trois niveaux et suivent un concept de pièce bien pensé et presque égal. Au niveau de vie inférieur, il y a une pièce spacieuse, une salle de bain privée et des pièces de service et annexes pratiques dans chaque maison. Cette zone est idéale comme chambre d'hôtes, bureau, retraite ou unité privée pour un membre de la famille.
Le niveau de vie au-dessus forme le cœur de chaque propriété. Les cuisines ouvertes avec îles de cuisine s'ouvrent sans heurt sur les espaces de vie et de repas spacieux. L'architecture claire, les grandes surfaces de fenêtres et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une ambiance de vie lumineuse et de haute qualité. Un toilette pour les invités et une loggia protégée complètent ce niveau.
Au niveau supérieur, il y a deux pièces supplémentaires et une salle de bain à valeur égale par maison. Les formes de toit visibles, les éléments de bois naturel et l'effet de pièce accueillant donnent à ces niveaux un caractère alpin inconfondable. Les pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'hôtes ou bureaux.
De haute qualité, moderne et disponible immédiatement
La combinaison de bois, de pierre naturelle, de surfaces claires et de lignes claires crée un équilibre élégant entre le confort de vie moderne et l'architecture régionale dans l'ensemble du domaine. Les cheminées créent une atmosphère particulièrement accueillante les jours plus froids. Les cuisines de haute qualité, les salles de bain modernes et les plans de pièces soigneusement conçus soulignent le niveau de construction élevé.
Un système de chauffage géothermique moderne en combinaison avec un chauffage au sol confortable assure un approvisionnement en chaleur contemporain et durable. Une machine à laver et un sèche-linge sont également disponibles, ainsi qu'une station de recharge pour véhicules électriques. L'ensemble du domaine est en état de neuf et peut être pris en charge et occupé sans travaux de construction ou de rénovation préalables.
Cave voûtée historique avec caractère spécial
Un véritable point de vente unique est la cave voûtée historique d'environ 98 m². L'architecture de pierre naturelle impressionnante donne à cette zone une atmosphère qui se distingue clairement des zones annexes classiques. En tant qu'unité commerciale séparée, elle offre des possibilités polyvalentes - par exemple, comme cave à vin exclusive, salle de réunion et de détente élégante ou à des fins d'affaires représentatives.
La cave voûtée combine l'histoire du lieu avec l'orientation contemporaine du domaine nouvellement construit et crée une valeur ajoutée exceptionnelle pour les concepts d'utilisation privés et professionnels.
Stationnement spacieux et aires extérieures protégées
Deux garages doubles offrent un total de quatre places de garage spacieuses et protégées contre les intempéries. Les ai...