Un patrimoine authentique à réinver au coeur du village !

1 495 000.-

21.09.2026, sur homegate.ch

1690, Villaz-St-Pierre

Située au centre de Villaz-Saint-Pierre, cette imposante ferme de caractère représente une occasion unique de donner vie à un projet immobilier ambitieux.

La propriété séduit autant par son authenticité que par les perspectives qu'elle offre. Son architecture rurale, sa volumétrie impressionnante et sa généreuse parcelle de 3'198 m² constituent une base remarquable pour une rénovation complète.

La ferme comprend actuellement deux appartements totalisant plus de neuf pièces. Elle développe environ 285 m² habitables, 428 m² de surface utile et plus de 5'000 m de volume bâti.

Une précédente étude avait envisagé la réalisation de six appartements, démontrant ainsi les possibilités de transformation de cet ensemble. Cette propriété s'adresse aux acquéreurs qui souhaitent imaginer un lieu de vie unique, développer un projet résidentiel ou valoriser un bâtiment ancien doté d'une véritable identité.

LES CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Type de bien
Ferme de caractère à rénover

Situation
Au centre de Villaz-Saint-Pierre, à proximité de la gare

Parcelle
Environ 3'198 m²

Configuration actuelle
Deux appartements totalisant plus de neuf pièces
Une grange

Surface habitable
Environ 285 m²

Surface utile
Environ 428 m²

Volume bâti
Plus de 5'000 m

Potentiel étudié
Création possible de six appartements selon une précédente étude

État général
Rénovation globale à prévoir

UNE ARCHITECTURE RURALE À PRÉSERVER

Dès le premier regard, la ferme affirme son caractère.

Sa vaste toiture, ses façades mêlant bois et maçonnerie, ses ouvertures traditionnelles ainsi que ses anciens volumes agricoles témoignent de l'histoire du bâtiment. Ces éléments offrent une matière précieuse pour imaginer une rénovation respectueuse de l'existant, enrichie par une intervention architecturale contemporaine.

La partie habitable accueille aujourd'hui deux appartements. Les autres surfaces, encore largement brutes, permettent d'envisager une nouvelle organisation intérieure adaptée au programme retenu.

À l'intérieur, la charpente traditionnelle donne toute sa dimension au bâtiment. La hauteur sous toiture, la profondeur des espaces et les structures apparentes pourraient devenir les éléments emblématiques du futur projet. Une rénovation soigneusement conçue permettrait notamment de créer des logements lumineux et atypiques, avec de beaux volumes, des mezzanines, des espaces traversants ou de grandes ouvertures orientées vers la campagne.

L'intérêt de cette ferme réside précisément dans la possibilité de conserver son âme tout en lui offrant une nouvelle vocation.

UN PROJET RÉSIDENTIEL À IMAGINER

Une précédente étude a examiné la possibilité d'aménager jusqu'à six appartements dans l'ensemble bâti.

Cette hypothèse ouvre plusieurs perspectives. La propriété pourrait accueillir un petit ensemble résidentiel, un habitat intergénérationnel, une résidence principale complétée par des logements locatifs ou encore une promotion composée d'appartements de caractère.

Les surfaces disponibles pourraient également permettre l'intégration de caves, de locaux techniques, d'espaces communs ou d'autres annexes nécessaires au fonctionnement du futur projet.

Le nombre définitif de logements, leur typologie et leur distribution devront naturellement être précisés dans le cadre d'une nouvelle étude de faisabilité. Celle-ci devra tenir compte de l'état du bâtiment, de sa structure, des accès, du stationnement, des exigences énergétiques ainsi que des prescriptions communales et cantonales applicables.

Cette propriété ne propose donc pas un projet figé, mais une base suffisamment généreuse pour développer une vision cohérente et personnalisée.

UN MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORÉ

La ferme est implantée sur une parcelle d'environ 3'198 m², un atout particulièrement rare pour un bien situé au centre d'un village.

Le terrain accueille une végét...