Appartement en duplex sous les combles élégant, beaucoup d'espace, beaucoup de lumière

1 090 000.-

18.09.2026, sur homegate.ch

8143, Stallikon

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Bienvenue dans cet appartement en duplex lumineux et élégant à Sellenbüren. Située dans un emplacement merveilleusement calme sur un versant ensoleillé, cette maison attrayante s'étend sur deux niveaux spacieux.
Des pièces élégantes, de beaux parquets et un jeu de lumière chaleureux confèrent à l'appartement un cachet particulier. L'espace de rangement est également convaincant : un grand cellier directement à côté de la cuisine, un grenier latéral au dernier étage, une buanderie privée ainsi qu'un atelier séparé offrent exceptionnellement beaucoup d'espace supplémentaire.
Un plus particulier au quotidien : via le parking souterrain, vous atteignez le Coop et l'arrêt de bus par un chemin direct, confortablement en seulement quelques pas.
Un merveilleux foyer avec beaucoup de lumière, d'espace et de qualité de vie !

Ce qui vous attend
· emplacement résidentiel très calme, ensoleillé et surélevé

· magnifiques vues sur la verdure

· balcon abrité (loggia)

· volets roulants électriques à toutes les fenêtres

· parquets et sols en carrelage

· cellier pratique directement à côté de la cuisine

· ascenseur desservant tous les étages

· buanderie privée avec machine à laver/sèche-linge, déshumidificateur et lavabo

· atelier avec lavabo, 18 m²

· place de parking souterrain de grande hauteur, hauteur d'entrée 2,29 m

· connexion pour véhicule électrique préparée

· taux d'imposition attractif de 101 %

· liaisons directes en bus vers Zurich-Wiedikon ainsi qu'aux gares S de Bonstetten-Wettswil et Birmensdorf

· quelques minutes de route vers Zurich et vers l'accès autoroutier

Bon à savoir
· L'appartement et l'ensemble de l'immeuble se présentent dans un état très bien entretenu. Le fonds de rénovation très bien doté offre une sécurité supplémentaire et des réserves généreuses pour les futurs travaux d'entretien et de rénovation.

· Le confort élevé au quotidien est particulièrement agréable. Tous les étages sont facilement accessibles par l'ascenseur. Via le parking souterrain, vous accédez également par un chemin direct au Coop et à l'arrêt de bus.

· L'atelier séparé de 18 m² offre un espace supplémentaire et diverses possibilités d'utilisation.

Concept d'espace
Étage de vie : Entrée avec vestiaire, douche/WC, chambre, loggia abritée, vaste espace de vie et de salle à manger, cuisine ouverte avec cellier séparé.
Étage sous combles : Grande chambre mansardée avec grenier latéral ainsi que salle de bain/WC.
Sous-sol : Buanderie privée, atelier séparé, une place de parking dans le garage souterrain.

Données clés
Duplex, année de construction 2008, ascenseur desservant tous les étages, état quasi neuf, fonds de rénovation très bien doté, surface habitable nette env. 103 m², surface utile env. 143 m², balcon abrité (loggia), chauffage écologique aux pellets de bois, distribution de la chaleur par le sol, parquets et sols en carrelage, buanderie privée, atelier séparé env. 18 m², place de parking souterrain avec entrée de garage de grande hauteur de 2,29 m.

Prix de vente
Appartement CHF 1'090'000, atelier CHF 40'000, place de parking souterrain CHF 40'000