Terrain commercial attractif à Elsau - situé au centre

2 014 000.-

18.09.2026, sur homegate.ch

8352, Elsau

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Terrain commercial à un emplacement idéal à Elsau Au Rümikerstrasse 5 à Elsau, il y a une occasion rare d'acquérir un terrain commercial excellamment situé avec des possibilités d'utilisation polyvalentes. Grâce à l'accessibilité excellente, à la visibilité élevée et à l'emplacement direct sur un axe de trafic très fréquenté, la propriété est idéale pour les entreprises qui valorisent un emplacement représentatif et une accessibilité optimale.
Surtout pendant les heures de pointe entre Winterthur et le Thurgau, le terrain bénéficie d'une visibilité excellente. De plus, l'emplacement est directement connecté au réseau de bus de la ville de Winterthur et est facilement accessible pour les employés, les clients et les fournisseurs.
La zone commerciale environnante est déjà caractérisée par des entreprises établies. À proximité immédiate se trouvent, entre autres, la TennisArena, Fuhrer + Bachmann AG et la salle de bowling BeSeCo. L'environnement commercial vibrant souligne l'attractivité de l'emplacement.
Points forts en un coup d'œil :
· Zone commerciale I
· Superficie du terrain : 2 120 m²
· Volume de construction possible : environ 8 480 m³
· Ideal pour diverses industries
· Espaces extérieurs spacieux pour le stockage de matériel, les véhicules et les machines
· Accessibilité excellente pour les fournisseurs, les employés et les clients
· Visibilité élevée dans un emplacement très fréquenté
· Connexion directe aux transports en commun
· Travaux préparatoires déjà réalisés pour une entrée de parking souterrain (CHF 180 000 supplémentaires)
Ce terrain attractif est situé à seulement 400 mètres de la limite de la ville de Winterthur. Vous pouvez ainsi utiliser de manière optimale l'infrastructure et la proximité avec la ville de Winterthur tout en payant moins d'impôts.
Diverses industries peuvent trouver un nouvel emplacement sur ce site. Par exemple, des centres de santé, des gymnases, des salles de sport, des entreprises de construction, des industries automobiles, des installations industrielles générales, des espaces de bureau divers, des commerces de détail, des établissements hôteliers, etc...
Profitez de cette occasion et réalisez votre projet commercial à un emplacement à l'avenir avec un excellent potentiel de développement.
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