Habiter calmement et vivre au centre Maison unifamiliale

1 450 000.-

17.09.2026, sur homegate.ch

5000, Aarau

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Maison unifamiliale de 5,5 pièces à Aarau AG
Cette maison unifamiliale de 5,5 pièces au Käfergrund 22 combine un cadre de vie calme avec des distances courtes et les avantages de la vie urbaine. Sur environ 135 m² d'espace habitable, la maison offre un home polyvalent pour les couples et les familles qui valorisent la vie privée, leur propre jardin et un emplacement central. La propriété comprend 315 m² ; une boîte de garage séparée complète l'offre.
La maison unifamiliale, construite en 1965, se présente dans un état bien entretenu et bien conservé. Au fil des ans, des investissements continus ont été réalisés pour la maintenance de la propriété. Entre autres choses, le toit a été rénové et un nouveau système de chauffage au bois a été installé. Un autre avantage est la surface commune utilisable de l'implantation avec une zone de rencontre pour les enfants et les adultes. Elle offre un espace pour le jeu, l'échange et une agréable convivialité de voisinage.
Le cœur de la maison est le séjour lumineux et spacieux. Les grandes surfaces de fenêtres créent un beau lien avec le jardin et offrent beaucoup de lumière naturelle. Le plafond en bois et le parquet donnent à la pièce une atmosphère chaude et accueillante. Un passage pratique relie le séjour à la cuisine séparée, conçue de manière pratique avec de bons espaces de travail et de stockage.
En plus de la chambre parentale, trois autres pièces polyvalentes sont disponibles. Que ce soit comme chambre d'enfants, chambre d'invités ou bureau à domicile – les pièces peuvent être adaptées de manière flexible à différents besoins et situations de vie. Une salle de bain, un toilette invités séparé et une douche complètent l'offre de pièces et offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.
Un avantage particulier est le jardin protégé. Il offre un refuge privé et crée un espace libre supplémentaire pour des heures détendues dans le verdure. L'architecture à un seul niveau et les grandes surfaces de fenêtres assurent une connexion agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Les pièces secondaires offrent également une valeur ajoutée pratique : dans le sous-sol, il y a, entre autres, une salle de hobby, la buanderie, la chaufferie et une cave en pierre naturelle. Cela offre des surfaces supplémentaires pour les loisirs, la maison, la technologie et le stockage.
L'emplacement est particulièrement adapté à une vie quotidienne familiale sans complication. L'arrêt de bus, la garderie et les installations de shopping pour les aliments sont à moins de 200 mètres et peuvent être facilement atteints à pied. L'école primaire est à environ dix minutes à pied. Dans le même temps, les résidents bénéficient d'une bonne connexion et des offres diversifiées de la ville d'Aarau.
La maison unifamiliale au Käfergrund 22 offre une combinaison attrayante de vie calme, jardin privé, offre de pièces polyvalente et investissements déjà réalisés. Un home bien entretenu avec du caractère et du potentiel pour les acheteurs qui veulent réaliser leurs propres idées de vie et profiter en même temps d'un emplacement de vie populaire à Aarau. Nous nous réjouissons de votre contact
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