Appartement de jardin neuf avec construction spéciale

690 000.-

17.09.2026, sur homegate.ch

9404, Rorschacherberg

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Construction spéciale de haute qualité, vue partielle sur le lac et excellent emplacement de résidence L'appartement de jardin 2.5 pièces, construit en 2020, impressionne par un concept de pièces bien pensé, une construction spéciale de haute qualité et un espace extérieur privé spacieux. Sur environ 71 m² d'espace de vie, il y a un espace de vie, de dining et de cuisine ouvert, une chambre, une salle de bain et un hall d'entrée accueillant avec garde-robe et placard intégré. Les verrières du sol au plafond offrent beaucoup de lumière naturelle et créent un lien direct avec le jardin.
La cuisine ouverte est équipée d'une cuisinière à induction avec extraction BORA intégrée, d'un centre de nourriture avec fonction de glace, de deux fours avec vapeur et d'un lave-vaisselle. La chambre offre une garde-robe sur mesure avec un espace de stockage pratique. La salle de bain dispose d'une douche au sol et de robinetterie soigneusement sélectionnée. Une machine à laver et un sèche-linge privés sont logés directement dans l'appartement.
Une caractéristique particulière est le jardin d'environ 100 m² avec vue partielle sur le lac de Constance. Le coin salon couvert d'environ 17 m² est orienté sud et ouest et équipé d'une protection solaire.
Tant l'espace de vie que la chambre ont un accès direct à l'extérieur. La régulation de l'éclairage, du chauffage et des volets est effectuée via un système domotique et est également possible via smartphone.
L'immeuble, construit selon la norme Minergie certifiée, dispose également d'une pompe à chaleur à sonde de terre, d'un système de chauffage par le sol à basse température, d'un système de ventilation d'appartement contrôlé et de fenêtres triple vitrage. Un système photovoltaïque complète le concept énergétique.
L'appartement comprend une pièce au sous-sol, un emplacement de parking souterrain spacieux avec boîtier mural et une boîte de garage individuelle préparée pour la mobilité électrique. Une salle de vélo et des séchoirs sont à disposition pour un usage partagé. Tous les étages sont accessibles sans seuil via un ascenseur.
Attention : L'appartement est actuellement loué.
Prix de vente :
Appartement : CHF 690 000
Emplacement de parking souterrain XXL avec boîtier mural : CHF 55 000
Boîte de garage individuelle : CHF 50 000
Prix de vente total : CHF 795 000