Luxury au plus haut niveau ! Appartement attique 4,5

1 445 000.-

17.09.2026, sur homegate.ch

4332, Stein AG

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Rêvez-vous de votre propre oasis de bien-être ? Attachez-vous également une grande importance à un ambiance stylée, à un confort de vie élevé et à beaucoup d'espace pour vivre et profiter ? Dans cet appartement attique chic avec son design intérieur intemporel et sans ornements, aucun (désir de vie) ne reste insatisfait. C'est simplement l'endroit parfait pour se détendre de la vie quotidienne, que ce soit en hiver devant la cheminée confortable ou en été sur la grande terrasse sur le toit.

Objet
Appartement attique 4,5 pièces, norme MINERGIE, 2e étage, ascenseur direct dans l'appartement, construit en 2012, surface habitable nette d'environ 171,5 m², surfaces secondaires d'environ 138,5 m², chambre avec salle de bain et dressing, 1 douche/WC, 1 WC pour les invités, cheminée, terrasse sur le toit partiellement couverte (90,6 m²), cave (environ 14 m²), 2 places de parking dans le garage à CHF 40 000.-/PP

Emplacement à Stein
L'appartement fait partie d'un développement conçu avec goût, composé de cinq petites maisons multifamiliales et est situé dans un emplacement central mais calme. Diverses offres de shopping et de services sont facilement accessibles à pied. L'emplacement est également idéal pour les pendulaires, car la gare avec des connexions (train rapide) optimales ainsi que l'entrée de l'autoroute A3 à Eiken peuvent être atteintes rapidement. De plus, le Rhin voisin offre de nombreuses activités sur, dans et autour de l'eau.

Particularités
L'appartement impressionne par sa générosité et son look clean. La zone de vie/salle à manger/cuisine mesure seule 75 mètres carrés. Il en va de même pour la belle terrasse sur le toit, qui est partiellement couverte. Parfait pour passer de belles heures sociales avec des amis et de la famille. La zone de sommeil, y compris la zone de dressing et la salle de bain, a été conçue comme une unité, offrant beaucoup d'intimité lorsque vous accueillez des invités pour la nuit.

Pour qui convient l'objet
L'appartement convient à la fois aux couples et aux familles de tous âges qui veulent vivre de manière élégante et dans le centre-ville.

Programme de pièces
Sous-sol :
Cave 14,0 m²
2 EHP 30,0 m²

Étage attique :
Vestibule/corridor 19,6 m²
Réduit 2,4 m²
Cuisine/salle à manger/salon 75,2 m²
WC pour les invités 3,6 m²
Pièce/dressing 23,0 m²
Pièce 13,5 m²
Pièce 12,6 m²
Salle de bain 14,1 m²
Douche/WC 7,5 m²
Terrasse sur le toit 75,0 m²
Zone de séjour couverte 15,6 m²
Réduit extérieur 3,9 m²

Finition et état
La conception intérieure est intemporellement élégante. La propriété se présente dans un état très bien entretenu et peut être occupée sans rénovations. Avant de s'installer, des travaux de peinture mineurs peuvent être nécessaires.

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