Plaisir de vivre de classe exceptionnelle ! Appartement

1 445 000.-

17.09.2026, sur homegate.ch

4332, Stein AG

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Rêvez-vous de votre propre oasis de bien-être personnel ? Attachez-vous également une grande importance à une ambiance stylée, à un confort de vie élevé et à beaucoup d'espace pour vivre et profiter ? Dans cet appartement attique chic avec une conception intérieure intemporelle et simple, aucun (désir de vie) ne reste insatisfait. C'est simplement l'endroit parfait pour se détendre de la vie quotidienne, que ce soit en hiver devant la cheminée confortable ou en été sur la grande terrasse sur le toit.

OBJET
Appartement attique 4,5 pièces, norme MINERGIE, 2e étage, ascenseur direct dans l'appartement, construit en 2012, surface habitable nette d'environ 171,5 m², surfaces secondaires d'environ 138,5 m², chambre avec salle de bain et dressing, 1 douche/WC, 1 WC pour les invités, cheminée, terrasse sur le toit partiellement couverte (90,6 m²), cave (environ 14 m²), 2 places de parking dans le garage pour CHF 40 000.-/PP

SITUATION DANS STEIN
L'appartement fait partie d'un développement conçu avec goût, composé de cinq petites maisons multifamiliales et est situé dans un emplacement central mais calme. Diverses offres de shopping et de services sont facilement accessibles à pied. L'emplacement est également idéal pour les navetteurs, car la gare avec des connexions (express) optimales et l'entrée de l'autoroute A3 à Eiken peuvent être atteintes rapidement. De plus, le Rhin voisin offre de nombreuses activités sur, dans et autour de l'eau.

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES
L'appartement impressionne par sa générosité et son look propre. Seul, le salon/salle à manger/cuisine mesure 75 mètres carrés. Il en va de même pour la belle terrasse sur le toit, qui est partiellement couverte. Parfait pour passer de belles heures sociales avec des amis et de la famille. La zone de sommeil, y compris le dressing et la salle de bain, a été conçue comme une unité, offrant beaucoup de privacité si vous deviez un jour héberger des invités pour la nuit.

POUR QUI CETTE PROPRIÉTÉ EST-ELLE ADAPTÉE
L'appartement convient à la fois aux couples et aux familles de tous âges qui veulent vivre dans un bel endroit et au centre-ville.

PLAN D'ÉTAGE
Sous-sol :
Cave 14,0 m²
2 EHP 30,0 m²

Étage attique :
Hall d'entrée/corridor 19,6 m²
Réduit 2,4 m²
Cuisine/salle à manger/salon 75,2 m²
WC pour les invités 3,6 m²
Chambre/dressing 23,0 m²
Chambre 13,5 m²
Chambre 12,6 m²
Salle de bain 14,1 m²
Douche/WC 7,5 m²
Terrasse sur le toit 75,0 m²
Espace de sièges couvert 15,6 m²
Réduit extérieur 3,9 m²

CONSTRUCTION ET ÉTAT
La conception intérieure est intemporellement élégante. La propriété se présente dans un état très bien entretenu et peut être occupée sans rénovations. Avant de déménager, vous devrez peut-être considérer des travaux de peinture mineurs.

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