Maison d'habitation unique au caractère loft

2 550 000.-

17.09.2026, sur homegate.ch

6074, Giswil

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Cette maison exceptionnelle combine l'efficacité énergétique la plus élevée avec les normes de vie les plus récentes et un sentiment d'espace qui impressionne. La situation surélevée de la propriété offre une vue panoramique merveilleuse sur le lac de Sarnen et le paysage environnant. La maison passive a été construite selon la norme Minergie-P et convainc par sa construction durable, ses matériaux de haute qualité et son architecture réfléchie avec des pièces très hautes, créant une atmosphère unique. La ventilation de confort avec échangeur de chaleur intégré assure un climat de pièce idéal tout au long de l'année. Grâce au système PV, à un réservoir d'eau de pluie de 6 000 litres (pour les toilettes, le jardin et la lessive) et à l'automatisation intelligente KNX, la maison est techniquement à jour et offre à la fois un confort écologique et fonctionnel. L'état structurel est excellent - la maison a été continuellement entretenue et très bien maintenue.
Au niveau de vie, vous êtes accueilli par un entrée invitante, équipée d'une garde-robe et d'un toilette de jour. Le séjour ouvert avec des plafonds hauts crée un sentiment de pièce spacieux et lumineux avec un caractère loft spécial. La cuisine réfléchie se fond harmonieusement dans le séjour et offre un accès direct à la zone de séjour ensoleillée et orientée sud-ouest. Une grande pièce, actuellement utilisée comme bureau, complète ce niveau. Par l'escalier, vous atteignez la galerie et la zone de retrait privée à l'étage supérieur. La chambre à coucher ouverte avec une penderie offre beaucoup d'espace et de confort. À côté se trouve la salle de bain élégante avec une baignoire indépendante, une douche ouverte, un sauna, un double lavabo et des toilettes. Des matériaux et des éléments de design de première classe donnent à cette zone un caractère de bien-être spécial.
Au niveau intermédiaire, il y a les installations techniques ainsi que deux caves séparées avec beaucoup d'espace de stockage précieux.
La cave offre une pièce spacieuse avec une cellule humide adjacente avec douche, lavabo et toilettes, ainsi que deux autres pièces, actuellement utilisées comme pièces secondaires. D'ici, vous pouvez accéder directement à la zone extérieure couverte. Les environs, conçus avec une grande attention aux détails, complètent le concept de vie spécial. La zone extérieure en terrasses offre divers endroits de séjour et de repos soigneusement conçus - reliés à une vue impressionnante. Un garage double et plusieurs places de parking extérieures complètent l'offre.
La propriété offre beaucoup de flexibilité et peut être développée ultérieurement en fonction des besoins individuels. Par exemple, il y a la possibilité d'intégrer un appartement séparé dans la cave (accès externe + connexions de cuisine disponibles) ou de réaliser des chambres supplémentaires à valeur complète. Les deux pièces secondaires actuelles offrent un potentiel d'expansion approprié. Aussi, au niveau du sol, des ajustements divers sont possibles : le bureau spacieux peut être divisé en deux pièces séparées si nécessaire et complété par une cellule humide supplémentaire (connexions préinstallées). Des possibilités supplémentaires sont ouvertes par la galerie, qui peut être agrandie ou partiellement fermée, créant ainsi un espace de vie supplémentaire. Même plus de possibilités sont offertes par les nouvelles réglementations de construction et de zonage, avec lesquelles le facteur d'exploitation précédent cesse de s'appliquer.
Le prix de vente annoncé a été confirmé par plusieurs banques suisses centrales.
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