MAISON VILLAGEOISE A TRANSFORMER, VUE LAC ET CALME ASSURÉ

680 000.-

16.09.2026, sur homegate.ch

2024, St-Aubin-Sauges

Cette maison villageoise n'est pas un produit clés en main, c'est une feuille blanche avec les bonnes fondations.

Nichée au coeur du village avec dégagement partiel sur le lac, elle offre le cadre idéal pour réimaginer son habitat : des jardins qui captent la lumière toute la journée, un environnement exceptionnellement calme et une grange au potentiel rarement exploité.

Rénovation complète et redistribution à prévoir, mais c'est précisément ce qui en fait une opportunité unique, que vous projetiez d'y construire votre vie de famille ou d'en faire un projet d'investissement.

IMAGINEZ

Vous franchissez l'enceinte de la propriété ornée d'un mur en pierre, pas de façade rutilante qui promet le confort immédiat, juste une maison qui attend votre vision. Pendant que vous explorez les pièces, vous notez les volumes, la structure, les possibilités.

À travers les fenêtres, trois jardins bordent la maison comme autant d'invitations : celui de l'ouest qui capture le coucher de soleil, celui du sud avec le verger qui murmure le souvenir d'un pique-nique familial et celui de l'est où le matin se lève sans témoin.

La grange ? Elle regarde aussi, silencieuse, chargée de potentiel. Un atelier qui n'attend qu'un artisan courageux, une salle de vie spacieuse pour une famille, un projet qu'on n'avait pas osé imaginer ailleurs.

Le calme est palpable. Pas cette absence de bruit d'une maison neuve sans âme, mais le silence d'un endroit où les choses prennent racine. Village et nature cohabitent sans conflit. Quand vous vous tenez dans la cour, vous comprenez : cette maison n'est pas un produit. C'est une invitation à devenir architecte de sa propre vie.

SITUATION

Niché au coeur de la magnifique commune de de La Grande Béroche, le village de Sauges séduit par son cadre de vie exceptionnel, entre lac et Jura. Bordé par les eaux cristallines du lac de Neuchâtel et entouré de vignobles, de forêts et de sentiers de randonné, ce village offre un environnement paisible ou nature, patrimoine et qualité de vie se rencontrent.

La rue de Ronzeru : une adresse qui sonne comme une promesse de tranquillité. Au coeur du village, cette maison bénéficie d'une localisation paradoxale, au centre de la vie locale, mais isolée du brouhaha.

L'environnement est exceptionnellement serein, loin de toute route de transit bruyante. Le dégagement sur le lac donne une respirabilité rare et transforme chaque saison en spectacle. Les commodités du village restent accessibles à pied, tandis que l'atmosphère générale demeure celle d'un vrai village où l'on s'enracine, pas d'une banlieue standardisée.

DISTRIBUTION DES ESPACES

REZ-DE-CHAUSSEE
Une première unité de deux pièces attend redistribution et modernisation. Cet espace offre de la flexibilité : continuation du logement principal, petit logement autonome à louer, ou atelier pour un artisan. La lumière naturelle traverse les façades, révélant le potentiel des volumes sous-exploités. Contiguë à cette unité, la grange domine par son enveloppe généreuse. Actuellement à l'état brut, elle représente la pièce maîtresse de votre projet : agrandissement du logement ou création d'une zone de travail pour un artisan. La distribution actuelle laisse libre cours aux possibilités. C'est à vous de tracer les lignes.

PREMIER ÉTAGE
L'étage supérieur accueille une unité de trois pièces équipée d'une cuisine agencée et fonctionnelle. Cet espace est habitable mais mérite un rafraichissement. Les proportions des pièces offrent une base solide pour réimaginer une circulation optimale, gagner en luminosité ou redessiner l'intimité des espaces.

EXTÉRIEURS
Les trois jardins qui ceinturent la maison forment un véritable écrin, encadré par un mur en pierre. À l'ouest, une terrasse invite aux repas en plein air et aux apéritifs en fin de journée. Le verger au sud perpétue un héritage de tranquillité fruitée et le jardin à l'es...