4.5 Zimmerwohnung | Appartement de 4.5 pièces

Sur demande

16.09.2026, sur homegate.ch

3237, Brüttelen

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DEUTSCH
Die 4.5-Zimmerwohnung an der Insstrasse 15A in Brüttelen befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m².
Sie ist über das Treppenhaus erreichbar. Ein Lift ist nicht vorhanden.
Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, mehrere Zimmer und
Nasszellen. In den Zimmern sind Laminatböden verlegt, im Wohnzimmer,
in der Küche und in den Nasszellen Plattenböden. Die Wohnung befindet
sich insgesamt in einem guten, gebrauchsfähigen Zustand.
Je nach persönlichen Ansprüchen empfiehlt sich eine Auffrischung.

Zur Wohnung gehört ein Balkon mit Aussicht ins Grüne. Hinter dem Haus
befindet sich eine gemeinschaftlich genutzte Gartenfläche mit
Kinderspielplatz und Grillmöglichkeit.

Im Angebot ist zudem ein Einstellhallenplatz enthalten.

Für den laufenden und zukünftigen Gebäudeunterhalt besteht ein
Erneuerungsfonds, in den regelmässig Beiträge geleistet werden.
In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Unterhalts- und
Erneuerungsarbeiten an den gemeinschaftlichen Teilen der Liegenschaft
vorgenommen bzw. beschlossen. Weitere Massnahmen, unter anderem im
Bereich der Heizungsanlage, werden durch die
Stockwerkeigentümergemeinschaft geprüft und geplant.

FRANCAIS
L’appartement de 4,5 pièces, situé à l’Insstrasse 15A à Brüttelen, se trouve
au 2e étage et dispose d’une surface habitable d’environ 84 m².
Il est accessible par la cage d’escalier.
L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur.

L’appartement comprend un séjour, une cuisine, plusieurs chambres ainsi
que des locaux sanitaires. Les chambres sont équipées de sols stratifiés,
tandis que le séjour, la cuisine et les locaux sanitaires disposent de sols
carrelés. Dans l’ensemble, l’appartement est en bon état et habitable en
l’état. Selon les exigences personnelles, quelques travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés.

L’appartement dispose d’un balcon avec vue sur la verdure.
À l’arrière de l’immeuble se trouve un espace jardin commun, comprenant
une place de jeux pour enfants et un espace barbecue.

Une place de stationnement dans le garage souterrain est également
comprise dans l’offre.

Un fonds de rénovation est constitué pour assurer l’entretien courant et
futur de l’immeuble et fait l’objet de versements réguliers. Ces dernières
années, différents travaux d’entretien et de rénovation concernant les
parties communes de l’immeuble ont été réalisés ou décidés. D’autres
mesures, notamment concernant le système de chauffage, sont
actuellement étudiées et planifiées par la communauté des copropriétaires.