Appartement 4,5 pièces au 1er étage

870 000.-

16.09.2026, sur homegate.ch

8104, Weiningen ZH

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La commune attrayante de Weiningen dans la région de Limmattal convainc par sa combinaison idéale de vie naturelle et d'accessibilité excellente. La propriété située à Zürcherstrasse 80 est située dans un quartier bien desservi dans un immeuble d'habitation bien entretenu et offre une infrastructure excellente pour les familles, les couples et les professionnels.

L'arrêt de bus Weiningen, Aegelsee est à quelques minutes à pied. De là, il y a des connexions régulières à Urdorf, Geroldswil et Schlieren, ainsi que de bonnes connexions au réseau S-Bahn régional. La gare de Dietikon avec d'autres connexions ferroviaires est à environ 2,5 kilomètres.

L'infrastructure impressionne par des installations commerciales diverses pour les besoins quotidiens à courte distance, notamment Migros et d'autres détaillants.
Les familles bénéficient des écoles maternelles et des écoles de tous niveaux à proximité. De nombreuses activités de loisirs telles que des installations sportives, une piscine intérieure, des clubs et des chemins de randonnée et de cyclisme attractifs le long de la Limmat garantissent une haute qualité de vie et de résidence.

1er étage :
- Hall d'entrée d'environ 10,5 m²
- Toilettes pour les invités d'environ 1,5 m²
- Salle à manger/salon d'environ 26,0 m², avec accès au balcon ou à la terrasse d'environ 18,0 m²
- Cuisine d'environ 6,0 m²
- Douche/WC d'environ 3,8 m²
- Chambre d'environ 9,8 m²
- Chambre d'environ 14,0 m²
- Chambre d'environ 9,8 m², avec accès au balcon nord

Sous-sol :
- Compartiment de cave n° 15 d'environ 5,5 m²
- Buanderie partagée
- Sèche-linge
- Local à vélos
- Accès direct au garage souterrain

L'objet de la vente est un appartement de 4,5 pièces en propriété occupée au 1er étage d'un immeuble d'habitation plus grand et bien entretenu. L'appartement a été entretenu de manière continue et selon les besoins et se présente aujourd'hui dans un bon état.

Le plan d'étage pratique offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et répond aux besoins de vie actuels. La spacieuse salle à manger et le salon forment le cœur de l'appartement et ont un accès direct à la surface du balcon d'environ 18 m². Grâce aux grandes surfaces de fenêtres, les pièces apparaissent lumineuses et accueillantes.

La cuisine séparée est équipée de manière fonctionnelle et comprend, entre autres, un four en hauteur, un micro-ondes, une plaque de cuisson en céramique et une machine à laver séparée. L'offre de pièces est complétée par trois chambres, une salle de bain avec douche/WC et des toilettes pour les invités supplémentaires.

L'appartement comprend un compartiment de cave et le droit exclusif d'utiliser le parking n° 29 dans le garage souterrain. L'accès direct depuis le garage jusqu'à la propriété offre un confort supplémentaire.

L'environnement bien entretenu avec des espaces verts spacieux, des plantations de haies et des aires de loisirs attractives souligne le caractère résidentiel agréable de cette propriété. Un autre point positif : la propriété peut être occupée à tout moment.

Êtes-vous intéressé par des détails supplémentaires ? Nous serons ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée et nous nous réjouissons de votre contact.