Charmante appartement mansardé avec cheminée, grand balcon et

640 000.-

15.09.2026, sur homegate.ch

3400, Berthoud

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Charmant appartement sous les combles avec cheminée, grand balcon et vue dégagée. Le cœur de l'appartement est constitué par l'espace de vie et de salle à manger spacieux et ouvert, doté d'une cheminée et d'une cuisine attenante. La combinaison du bois, de la grande luminosité et des pentes de toit caractéristiques crée une atmosphère de vie chaleureuse et confortable.
L'appartement dispose de trois autres pièces, offrant ainsi des possibilités d'utilisation polyvalentes comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureau.
Deux salles de bain assurent un confort supplémentaire. L'une des salles de bain est déjà équipée d'un lave-linge personnel ; l'installation d'un sèche-linge est également possible.
L'année dernière, toutes les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres à triple vitrage et tous les stores à lamelles ont été renouvelés simultanément. Les stores de la pièce de vie se commandent confortablement par voie électrique.
Un autre point fort est le grenier exceptionnellement spacieux qui offre beaucoup d'espace de rangement supplémentaire. Sous réserve des autorisations de construction et administratives nécessaires, il existe ici un potentiel intéressant pour un éventuel aménagement ultérieur.
Au sous-sol, une cave privative, un local de séchage commun ainsi qu'une autre salle commune sont également à disposition.
Emplacement
L'immeuble est situé dans un quartier résidentiel calme et agréable, tout en permettant d'accéder facilement à pied à toutes les installations importantes de la vie quotidienne.
Les commerces, les écoles et les transports publics se trouvent à proximité immédiate. L'arrêt de bus le plus proche est à seulement quelques minutes à pied et la gare est également facilement accessible.
Le ruisseau qui coule juste devant l'immeuble ainsi que les espaces verts environnants confèrent au cadre de vie un caractère supplémentaire proche de la nature. Ainsi, l'emplacement allie des trajets courts et une excellente accessibilité à un sentiment de vie calme et agréable.
Points forts
· Env. 100 m² de surface habitable nette
· Espace de vie et de salle à manger ouvert et spacieux
· Cheminée
· Cuisine ouverte
· Deux salles de bain
· Lave-linge personnel
· Grand balcon d'environ 22 m²
· Accès au balcon depuis le salon et une chambre
· Belle vue sur la verdure et le ruisseau
· Fenêtres à triple vitrage, renouvelées en 2025
· Nouveaux stores à lamelles
· Stores électriques dans la pièce de vie
· Grenier très spacieux avec potentiel d'aménagement
· Cave privative
· Plancher chauffant
· Immeuble de rendement bien entretenu avec seulement six lots
· Place de parc pour deux véhicules pour CHF 25'000.-
Votre intérêt est éveillé ?
Cet appartement sous les combles convient parfaitement aux personnes qui souhaitent combiner un espace de vie généreux, une atmosphère particulière et un emplacement central tout en restant calme.
Nous nous ferons un plaisir de vous présenter l'appartement lors d'une visite personnelle et de vous laisser découvrir par vous-même le charme particulier de ce foyer.
Nous nous réjouissons de votre prise de contact.
Minder Immobilien
En tant qu'entreprise immobilière ancrée localement, nous vous accompagnons de manière personnelle et compétente tout au long du processus d'achat. Pour toute question concernant le bien, le financement ou la suite de la procédure, nous nous tenons à votre entière disposition.
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