Propriété résidentielle et commerciale spacieuse avec

1 990 000.-

15.09.2026, sur homegate.ch

8522, Häuslenen

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Bâtiment résidentiel et commercial attractif à Häuslenen Dans un endroit calme et pourtant facilement accessible à Häuslenen (commune d'Aadorf), ce bâtiment résidentiel et commercial polyvalent se présente avec un grand potentiel pour vivre et travailler sous un même toit.
La propriété impressionne avec une surface utile totale d'environ 427,84 m² sur un terrain de 849 m² et offre des options d'utilisation flexibles pour les indépendants, les entrepreneurs ou les investisseurs.
Points forts de la propriété
Unité résidentielle :
· Appartement spacieux, à deux étages, de 5,5 pièces, d'une superficie d'environ 201 m²
· Grande terrasse d'environ 48 m² sur le double garage et accès direct par escalier au jardin
· Double garage
· Environ 6 places de parking extérieures
· Actuellement loué ; le contrat de location peut être repris si désiré
Unité commerciale :
· Espace commercial d'environ 230 m², y compris la galerie
· Entrée séparée avec porte sectionnelle haute
· Galerie d'environ 86 m²
· Atelier avec galerie - polyvalent et utilisable comme studio, bureau ou espace de production
· Système d'air comprimé
· Diverses connexions à haute intensité qui permettent, entre autres, la charge directe des véhicules
· Bureau séparé
· Salle de bain avec douche, toilettes et penderie
· Petite niche de cuisine avec évier
· Environ 8 places de parking extérieures pour les clients, les employés ou les véhicules supplémentaires
Avantages supplémentaires :
· Surface totale d'environ 427,84 m²
· Surface du terrain de 849 m²
· Pompe à chaleur géothermique
· Système d'eau salée
· Ventilation de confort
· Options d'utilisation polyvalentes pour vivre et travailler
· Endroit calme avec de bons accès dans la commune d'Aadorf et la ville de Frauenfeld
L'association d'un confort de vie spacieux et d'un espace commercial fonctionnel rend cette propriété particulièrement attractive pour les entrepreneurs qui apprécient les courtes distances ou pour les investisseurs ayant une vue sur les concepts d'utilisation flexibles.
Convainquez-vous vous-même de cette offre polyvalente - nous nous réjouissons de votre contact pour obtenir de plus amples informations ou visiter les lieux.