Maison d'habitation et de commerce sur la place d'Aeschen

2 990 000.-

15.09.2026, sur homegate.ch

4052, Bâle

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Maison d'habitation et de commerce sur la place d'Aeschen - Investir au cœur de la ville À une excellente situation dans la ville de Bâle, directement sur la place d'Aeschen, cette propriété résidentielle et commerciale distinctive se présente comme une opportunité d'investissement intéressante avec des perspectives diverses. L'excellente micro-situation, les transports en commun exceptionnels et le potentiel de rendement et de développement existant rendent cette propriété particulièrement attrayante.
La propriété de 1911 comprend trois appartements spacieux de 4½ pièces avec une surface habitable totale d'environ 359 m², environ 100 m² d'espace de bureau au rez-de-chaussée et six chambres mansardées à l'étage supérieur. La surface totale louable est d'environ 531 m² sur une parcelle de 219 m².
Ce qui intéresse particulièrement les investisseurs, ce sont les potentiels de vacance et de rendement. L'espace de bureau est actuellement disponible pour une nouvelle location, et il existe également des opportunités attrayantes d'optimiser les loyers lors de relocations. En outre, la désignation de zone 5a ouvre des perspectives de développement à long terme, jusqu'à une éventuelle nouvelle construction ou un remplacement de bâtiment. La propriété existante a un potentiel de rénovation et n'est ni un bâtiment classé ni situé dans une zone ISOS.

Points forts
· Maison d'habitation et de commerce avec 3 appartements, espace de bureau et 6 chambres mansardées
· Situation centrale attrayante directement sur la place d'Aeschen à Bâle
· Surface louable d'environ 531 m²
· Espace de bureau vacant avec potentiel de location
· Potentiel d'augmentation des loyers lors de relocations
· Potentiel de rénovation et de développement
· Zone 5a avec des possibilités de construction intéressantes
· Non classé
· Excellente connexion aux transports en commun et au trafic individuel