Propriété polyvalente avec appartement annexe dans un

795 000.-

14.09.2026, sur homegate.ch

9122, Mogelsberg

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Dans un endroit calme et idyllique à 9122 Mogelsberg, cette propriété polyvalente vous attend au milieu du paysage pittoresque des collines du Neckertal. Les environs naturels, l'excellente qualité de l'air et la proximité de zones de loisirs attrayantes font de cette maison un endroit spécial pour vivre.
Mogelsberg est reconnu comme une station thermale et offre des conditions idéales pour la détente, la découverte de la nature et une qualité de vie élevée. Malgré l'emplacement calme, la communauté est excellente pour les transports en commun : la gare est à seulement environ 10 minutes à pied. De là, les trains circulent toutes les demi-heures vers St. Gallen (environ 25 minutes) et Wattwil (environ 12 minutes). Un point fort de la région est le populaire parcours dans les arbres de Mogelsberg, qui peut être atteint en quelques minutes et offre une expérience nature unique pour les grands et les petits.
Concept de pièces bien pensé sur quatre étagesLe bâtiment s'étend sur quatre étages et impressionne par une disposition claire et fonctionnelle ainsi que des possibilités d'utilisation diverses. Rez-de-chaussée Ici, vous trouverez des pièces secondaires pratiques telles que atelier, chaufferie et buanderie - idéal pour les hobbies, le stockage et les besoins quotidiens. 1er étage Au premier étage, il y a un appartement annexe de 3,5 pièces d'environ 56 m² d'espace de vie. L'appartement offre un rendement supplémentaire attractif lorsqu'il est loué. Les revenus locatifs réguliers peuvent améliorer considérablement la faisabilité du financement et rendre la propriété particulièrement intéressante pour les familles cherchant à devenir propriétaires. Pour des raisons de protection de la personnalité, il n'est pas visible dans la visite virtuelle ; les photos montrent l'état lorsqu'il est vacant. 2e étage et grenier Le spacieux appartement de maisonnette de 5,5 pièces s'étend sur deux étages et offre environ 126 m² d'espace de vie. La conception à deux étages crée un ambiance de vie ouverte et lumineuse avec beaucoup d'espace pour des concepts de vie individuels. La surface utile totale de la propriété est d'environ 288 m². Points forts en un coup d'œil· Emplacement calme dans une zone de santé et de loisirs reconnue
· Proximité du parcours dans les arbres de Mogelsberg populaire
· Très bon accès aux transports en commun
· Appartement de maisonnette spacieux de 5,5 pièces sur deux étages
· Appartement annexe de 3,5 pièces loué avec potentiel de rendement
· Spacieux...