Le spot de la loge au-dessus du lac de Constance -

1 190 000.-

14.09.2026, sur homegate.ch

9426, Lutzenberg

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Un projet de construction neuve avec des vues lointaines et un climat de vie sain ! DISPONIBLE POUR OCCUPATION IMMÉDIATE - CONSTRUCTION NEUVE DE HAUTE QUALITÉ DANS LE STYLE APPENZELLER
Dans un emplacement attractif sur une colline à Lutzenberg, favorable en termes d'impôts, la maison multifamiliale combine l'architecture traditionnelle appenzellienne avec une construction moderne et une technologie énergétique innovante. L'architecture en bois caractéristique se fond harmonieusement dans l'environnement et donne au bâtiment une identité indépendante, enracinée dans la région.
Le bâtiment est construit par Nägeli AG en construction en bois massif de haute qualité, avec du bois appenzellien régional. Les plafonds et les toits en poutres visibles caractérisent les espaces de vie et créent, avec les surfaces en bois naturel, une atmosphère chaleureuse et authentique. La conception de la façade avec des bardeaux, des sapins équarries et un écran de deck ventilé interprète la construction traditionnelle appenzellienne de manière moderne.
Sur le plan énergétique, la propriété est également conçue de manière moderne. Un système photovoltaïque de grande surface avec un stockage de batterie propriétaire, une pompe à chaleur géothermique centrale et un chauffage par le sol régulable individuellement contribuent à une exploitation de bâtiment efficiente et durable. La technique de maison est complétée par le système d'automatisation de maison Loxone et la préparation pour les stations de recharge pour véhicules électriques dans le garage souterrain.
L'aménagement intérieur correspond à un standard de propriété de haute qualité. Les parquets, les éléments en bois massif visibles, les salles de bains modernes, les travaux de menuiserie soigneusement exécutés et une cuisine moderne créent un ambiance de vie qui combine la naturalité et le confort moderne. Les fenêtres en bois-métal avec vitrage isolant triple, les stores à lamelles électriques et l'ascenseur pour personnes complètent le standard de vie élevé.
Appartement 04 - Appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec vue sur le lac et espace extérieur spacieux
L'appartement de environ 113 m² au rez-de-chaussée convainc par un plan d'étage bien pensé, des pièces lumineuses et un lien attractif entre intérieur et extérieur. Il est idéal pour les couples, les petites familles ou les personnes qui apprécient un espace de vie spacieux sur un niveau.
Le séjour et la salle à manger ouverts, ainsi que la cuisine, forment le centre de l'appartement. Les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et ouvrent l'espace de vie sur l'environnement. La vue sur le lac de Constance donne au logement dans cet emplacement spécial une qualité supplémentaire.
Deux chambres offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes - que ce soit comme chambre parentale, chambre d'enfants, chambre d'invités ou bureau à domicile. Une salle de bains spacieuse avec baignoire, douche et toilettes, un toilette pour invités séparé et un local de buanderie pratique avec machine à laver et sèche-linge complètent l'offre de pièces et assurent un confort élevé dans la vie quotidienne.
Un point fort particulier est l'espace extérieur : la loggia couverte et le coin salon spacieux prolongent l'espace de vie vers l'extérieur et offrent au total 35,6 m² d'espace extérieur. Cela crée un endroit protégé pour se détendre, profiter et séjourner.
L'appartement est proposé construit, non habité et prêt à être occupé immédiatement. Toutes les décisions concernant l'aménagement intérieur ont déjà été prises, et l'appartement sera achevé selon un standard de propriété de haute qualité. Cela permet aux futurs propriétaires de profiter des avantages d'un appartement neuf sans avoir à se soucier de la sélection et de la coordination de l'aménagement intérieur.
Un local de stockage privé...