Duplex 4.5 pièces - balcon, terrasse et 80 m² de jardin

1 060 000.-

14.09.2026, sur homegate.ch

1752, Villars-sur-Glâne

Un duplex avec balcon, terrasse et 80 m² de jardin privatif : un espace extérieur que peu d'appartements du secteur peuvent offrir, à quelques minutes de Fribourg, dans un quartier calme et résidentiel de Villars-sur-Glâne. Séjour/espace de vie et balcon au niveau de l'entrée, chambres, terrasses et jardin un niveau plus bas - une organisation qui sépare vraiment la vie du repos.

Ce duplex se déploie sur deux niveaux distincts, avec l'indépendance d'une véritable maison : chauffage, cave et entrée propres au logement, sans partage avec les autres lots de la PPE.

Au rez supérieur : cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger prolongé par un balcon, une chambre pouvant servir de bureau, 1 WC visiteurs, hall et armoires murales.

Au rez inférieur : une chambre parentale avec sa propre salle de bain, une seconde chambre, une salle de bain supplémentaire et la buanderie/rangement/technique. les 2 chambres ont un accès direct à la terrasse qui se prolonge par le jardin privatif.

Les surfaces

· surface nette habitable: 117.20 m2
· surface PPE: 131.60 m2
· surface utile: 141 m2

Points clés et atouts principaux:

· Orientation: sud-ouest
· Vue dégagée, grande luminosité
· Calme, à proximité des commerces, écoles et transports public.
· Chauffage : chaudière (gaz) individuelle, distribution au sol
· 2 places de parc extérieures, dont 1 couverte (inclus dans le prix de vente)
· Calme, à proximité des commerces, écoles et transports public.

N'hésitez pas à nous contactez pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.

Winteam Immobilier Sàrl - 1763 Granges-Paccot

Tel: 079 733 00 39

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