OCCASION - 5,5 pièces avec 3 terrasses à Morbio Inferiore

595 000.-

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6834, Morbio Inferiore

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Grand appartement 5,5 pièces d'environ 167 m², avec 3 terrasses et un jardin condominium, situé au 2ème étage d'un immeuble de 7 étages avec 20 appartements, construit en 1981, bien rénové et immergé dans la verdure dans un quartier calme et ensoleillé, accessible via une route secondaire non traffiquée à Morbio Inferiore.

Il est possible de retirer un prêt hypothécaire à un taux de 2,10% avec une échéance du 03.01.2026.

L'appartement est composé de l'union de 2 unités et dispose d'un hall d'entrée, d'un salon/salle à manger avec balcon, d'une cuisine habitable équipée de four, réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson en céramique et lave-vaisselle, facilement extensible et transformable en espace ouvert, 1 grande chambre à coucher avec deuxième balcon, 1 service avec baignoire, WC, bidet, 1 autre grand salon avec cheminée et grande terrasse en L, 2 grandes chambres simples, 1 grande chambre à coucher, 1 spacieux service avec douche, WC et bidet, buanderie privée.

L'immeuble dispose d'un espace de fête spacieux avec WC et douche, sauna, salle de sport avec douche, 2 grandes pièces pour les vélos et d'un grand jardin condominium clôturé et planté avec jeux pour enfants et bancs à l'ombre des arbres.

Les animaux de compagnie sont les bienvenus dans l'immeuble.

Au fil des ans (dernier en 2016) divers travaux d'amélioration ont été effectués, notamment des travaux de cuisine, de salle de bain, de sol, de portes intérieures, de porte blindée, de store, de brûleur, de rénovation de toit et de peinture de façade.
L'unité dispose de fenêtres en aluminium avec double vitrage, de volets et de stores manuels, de parquet en bois massif dans les chambres, de carrelage en grès porcelanisé dans les salles de bain et de stratifié dans le reste de l'unité; un système de chauffage alimenté par du fioul et distribué par des radiateurs, avec des frais de condominium mensuels d'environ 520 CHF, y compris un fonds de rénovation.

Le remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur et des panneaux solaires ainsi que l'insertion d'un manteau avec prélèvement de capital sur le fonds de rénovation sont en cours d'évaluation.

Un bien idéal pour une grande famille avec des enfants ou pour ceux qui aiment les grandes surfaces, à quelques pas des transports en commun et du centre commercial Serfontana, avec école maternelle, écoles primaires et secondaires desservies par le transport scolaire, sortie d'autoroute pour Mendrisio et Lugano à environ 2 minutes en voiture, et frontière italienne à seulement 10 minutes en voiture.

La propriété comprend une cave attribuée et 1 place de parking dans le garage pour 40'000 CHF, exclue du prix de vente.
D'autres places de parking dans le garage peuvent être louées pour environ 90 CHF par mois.

À l'extérieur de la propriété, dans une zone séparée, il y a environ 20 places de parking gratuites à disposition des résidents et des invités.

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CL/5390