LUMINEUX APPARTEMENT 4.5 PIÈCES AVEC VUE SUR LE VERDURE À

400 000.-

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6533, Lumino

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Vaste appartement de 4,5 pièces qui se développe sur une surface interne de 120 m², situé au troisième et dernier étage d'un immeuble de seulement 9 unités, construit dans les années 80 et maintenu en excellent état, entouré de verdure, exposé au sud et situé dans un quartier résidentiel et calme de la commune de Lumino.

Cette unité est très intéressante pour sa taille et son agencement, il est en effet possible de la rénover en créant un grand espace de vie avec cuisine aménagée bien séparée de la zone de nuit et d'obtenir une chambre/étude supplémentaire, le tout avec un arrière-plan panoramique suggestif des montagnes grisonnes et beaucoup de lumière naturelle étant exposé au sud.
L'appartement dispose d'un grand hall d'entrée qui s'ouvre sur un grand salon par un couloir, équipé d'une cuisine habitable, d'un grand salon avec balcon de 6 m² donnant sur la verdure.
La zone de nuit se compose d'une spacieuse chambre à coucher et de deux grandes chambres simples, servies par une grande salle de bain avec baignoire et lave-linge. Une deuxième salle de bain avec douche complète la propriété.

Les annexes comprennent, incluses dans le prix indiqué, un grand terrain non constructible et exploitable comme jardin/potager privé.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage et ont des cadres en PVC, le chauffage est au radiateur et est alimenté par une chaudière à mazout condominiale.
Les frais de condominium s'élèvent à 4 700 CHF par an, y compris un fonds de rénovation.
Dans la résidence, qui ne comprend que 9 unités, les animaux de compagnie sont également acceptés.

La propriété est idéale pour une famille ou comme investissement, à proximité de toutes les infrastructures du quartier, commerces, écoles, transports en commun, bureau de poste, banque et autoroute.

La propriété comprend un cellier vitré attribué, un grand box pour 20 000 CHF et un parking extérieur non couvert pour 10 000 CHF, exclus du prix de vente.

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MG/4916