Villa moderne et spacieuse 6.5 avec piscine à Bedano

1 750 000.-

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6930, Bedano

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Construite en 2014 sur un terrain de 495 m² (avec 50 m² supplémentaires de terrain adjacent et 1/20 d'un autre terrain adjacent), la villa se distingue par ses espaces intérieurs spacieux et son ensoleillement tout au long de l'année.
La résidence comprend 2 appartements indépendants (3,5/2,5 pièces + garde-robe) avec une surface habitable totale de 206 m² (175 m² habitables), répartis sur 3 niveaux, dont 2 au-dessus du sol.
La configuration peut être facilement modifiée pour créer une grande villa unifamiliale.

L'entrée au rez-de-chaussée s'ouvre sur un atrium commun qui relie les deux étages. De là, vous pouvez accéder à la zone de vie d'environ 58 m², un espace accueillant avec une cuisine moderne et entièrement équipée : four, réfrigérateur américain, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson à induction et grandes fenêtres qui s'ouvrent sur le jardin.
La zone de nuit comprend 1 salle de bain avec douche et 2 chambres, dont 1 avec une salle de bain en suite avec baignoire et bidet.

Le niveau supérieur abrite un vaste salon/salle à manger d'environ 35 m² avec une cuisine moderne et fonctionnelle et un accès direct à la première terrasse.
La zone de nuit comprend 1 vaste chambre d'environ 16 m², 1 local de garde-robe, 1 salle de bain avec fenêtre et douche, ainsi qu'un bidet et une deuxième terrasse ensoleillée.

Il est également possible de créer 2 ou 3 chambres supplémentaires au niveau supérieur, idéal pour les grandes familles.

Équipements et confort :
- Vitres isolantes avec double vitrage, volets électriques et moustiquaires ;
- Sol et escaliers en grès porcelanisé ;
- Chauffage avec serpentin et pompe à chaleur autonome pour chaque appartement ;
- Climatisation déjà installée ;
- Énergie solaire via abonnement AIL ;
- Système d'alarme et de vidéosurveillance ;
- Piscine chauffée et grand jacuzzi ;
- Espace barbecue avec grill fixe et plan de travail dans le jardin et aire de jeux privée.

La villa est située dans la partie la plus verte et la plus ensoleillée de Bedano, combinant intimité, tranquillité et confort : les écoles, les commerces et les services sont à quelques centaines de mètres.
Le centre de Lugano est accessible en 20 minutes, tandis que l'autoroute est à seulement 5 minutes.
La propriété est située au bout d'une rue privée reliée à la route communale, offrant ainsi une sécurité maximale pour les enfants et un contexte serein immergé dans la nature.

Une villa moderne, élégante et polyvalente, parfaite pour ceux qui veulent vivre à côté de leur famille sans renoncer à l'intimité, ou créer une grande villa unifamiliale pour toute la famille.
Un oasis de confort, de design et de tranquillité au cœur de Bedano.

La villa dispose de 2 places de parking extérieures, avec la possibilité de garer d'autres véhicules sur le terrain adjacent ou devant la propriété.

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