NOUVELLE VILLA DE 4.5 PIÈCES AVEC JARDIN À COLDRERIO

843 000.-

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6877, Coldrerio

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Cachées entre les collines douces du Mendrisiotto, où le temps semble s'écouler avec une calme rassurante, s'élèvent les nouvelles villas mitoyennes à Coldrerio, une oasis de modernité immergée dans le calme d'un paysage qui sent la nature et la tradition. Ici, à quelques minutes de la frontière italienne et à un souffle de Lugano, naît un projet résidentiel pensé pour ceux qui cherchent élégance, confort et durabilité, sans renoncer à la praticité de la vie quotidienne.

Ces villas mitoyennes à deux niveaux d'environ 98 m² habitables ont été conçues avec des espaces lumineux et bien distribués.
Au rez-de-chaussée, un open-space de plus de 44 m² unit le salon à la cuisine moderne, dotée de tous les électrodomestiques, un salle de bain pour les invités, accès à une grande véranda et le jardin privé doté d'un système d'irrigation automatique, où vous pouvez cultiver des fleurs, des légumes ou profiter d'un coin de verdure tout à vous.
À l'étage, nous trouvons la zone nuit, pensée pour le maximum de détente : une chambre à coucher accueillante et spacieuse, avec salle de bain en-suite avec douche, double lavabo et bidet, deux chambres simples idéales pour les enfants, les adolescents ou un bureau privé, et une salle de bain complète avec douche et bidet, où chaque détail est soigné pour votre confort.

Dans le sous-sol, nous trouvons de l'espace pour une grande cave.

Parmi les équipements, nous trouvons : des volets électriques et une porte blindée garantissent sécurité et confort. Actuellement, vous pouvez encore choisir entre parquet et grès porcelanisé. Électrodomestiques et sanitaires des meilleures marques. Fenêtres en aluminium avec vitrage triple.

La villa est conçue pour l'efficacité énergétique et le respect de l'environnement : le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur air-eau, assure un climat parfait en toutes saisons, avec des consommations faibles et une efficacité maximale, avec des coûts de gestion individuels maîtrisables.
Chaque détail a été étudié pour vous offrir une maison moderne, fonctionnelle et durable, prête à vous accueillir en 2026.

Deux places de parking extérieures, à 25 000 CHF chacune, sont exclues du prix de vente.

Coldrerio est un joyau du Tessin méridional, où la tranquillité de la campagne se marie avec la proximité des services : écoles, commerces et transports publics sont à portée de main, tandis que les routes panoramiques vous mènent en quelques minutes à Chiasso, Mendrisio ou au-delà de la frontière, vers Como et Milan.

Ce n'est pas seulement une maison, c'est un style de vie. Un lieu où chaque jour devient une occasion de vivre au mieux, entouré de la beauté du territoire et du confort d'une demeure pensée sur mesure pour vous.
Les villas sont encore personnalisables selon vos goûts et besoins pour une période limitée.

Prix :
Villas centrales n° 2, 3, 5, 127 m², avec jardin de 30 m² et 2 places de parking extérieures - 893 000 CHF ;
Villa n° 6, 130 m², avec jardin de 77 m² et 2 places de parking extérieures - 941 640 CHF.

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