Villa bifamiliale spacieuse avec grand jardin à Canobbio

1 295 000.-

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6952, Canobbio

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Maison mitoyenne de 1980, complètement modernisée en 2015 et actuellement divisée en deux appartements indépendants de 3,5 pièces et environ 90 m² chacun (pour une surface totale d'environ 187 m²), entourée de 400 m² de jardin, dans un secteur très ensoleillé de la commune de Canobbio.
La maison peut éventuellement être surélevée de 2 étages, se situant dans une zone R4.

La propriété se compose de:
REZ-DE-CHAUSSEE : Hall d'entrée avec armoires murales et couloir reliant tous les espaces.
Un second accès direct depuis le jardin mène au grand salon, avec une cuisine séparée, habitable, équipée de meubles neufs, laqués blanc brillant, et de nouveaux appareils électroménagers.
Suit un local technique avec buanderie privée et le secteur nuit, composé de 2 grandes chambres à coucher matrimoniales et d'une salle de bains fenêtrée avec douche.

PREMIER ETAGE : Accès séparé à l'arrière de la maison, avec hall d'entrée, cuisine séparée, vitrée et avec lave-linge privée.
Suit un grand et lumineux salon, une salle à manger avec cheminée et sortie sur la terrasse exposée au sud, une troisième chambre à coucher matrimoniale et une chambre à coucher plus petite, servies toutes deux par une salle de bains avec douche.

La maison a été complètement rénovée en 2015, avec tous les systèmes, le chauffage, les sols, les salles de bains et les cuisines renouvelés, les façades refaites et le toit isolé.
Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage et de cadres en PVC.
Le chauffage est alimenté au fuel et distribué par des radiateurs.
Coûts de gestion totaux d'environ 350 CHF par mois.

La propriété est idéale pour les familles avec de petits enfants, très réservée, avec une belle grille en fer forgé, située dans un quartier résidentiel calme, desservi par les transports en commun, la garderie, les écoles primaires et secondaires, la ville et la sortie d'autoroute de Lugano Nord.
Excellente également comme investissement locatif.

La propriété comprend 4 places de parking extérieures sur une piazza privée, incluses dans le prix de vente.

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AP/433