PENTHOUSE 4.5 SPETTACULAIRE ET MODERNE AVEC VUE SUR LE LAC

2 330 000.-

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6992, Vernate

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Dans le contexte pittoresque des collines de Vernate, près de Bioggio, nous proposons à la vente un penthouse exclusif de 4,5 pièces avec une surface brute d'environ 265 m², une terrasse de 31 m² et un jardin privé. Idéal pour ceux qui recherchent le luxe, le design moderne et la lumière solaire maximale.
La propriété est située au sein d'une résidence de haut standing composée de seulement 4 unités d'habitation, construite en 2020 avec une façade ventilée tridimensionnelle en travertin naturel précieux, symbole d'élégance et d'innovation architecturale.

Le séjour est exceptionnellement spacieux et se distingue par:
- Un salon de représentation avec de grandes fenêtres panoramiques sur les deux côtés, équipé d'une cheminée moderne et d'éléments architecturaux raffinés, un dressing, un accès au jardin privé sur le toit via un escalier en colimaçon extérieur, une salle de bain pour les invités, une buanderie, une pièce disponible et un accès direct à la grande terrasse avec vue sur le lac, parfaite pour les moments conviviaux.
- Une salle à manger raffinée et une cuisine moderne ouverte conçue par Ernesto Meda, avec des surfaces et des dos en Laminam, une zone de cuisson à induction et un réfrigérateur à vin.

Zone de nuit:
Un premier bloc de nuit comprend une salle de bain avec douche et une chambre à coucher avec de grandes fenêtres et une vue sur le lac.
De l'autre côté de l'unité, outre une autre chambre, se trouve la suite parentale, composée de:
- Un grand dressing
- Une salle de bain luxueuse avec fenêtre, grande douche, double lavabo, WC et bidet
- La possibilité d'installer une baignoire Jacuzzi 6 places ou de créer un espace de détente/fitness privé à l'intérieur de la chambre, grâce aux espaces généreux et à la préparation technique; cet espace est actuellement utilisé comme chambre avec accès à la terrasse.

Finitions et équipements:
- Revêtement de sol en Laminam Statuario dans les pièces de séjour, parquet en chêne dans les chambres
- Sanitaires Flaminia, robinetterie Gessi
- Éclairage LED intégré dans chaque pièce
- Fenêtres en aluminium avec triple vitrage et stores électriques
- Système de chauffage autonome au sol et climatisation dans toutes les pièces, alimenté par une pompe à chaleur.

Ce projet exclusif est situé dans un quartier résidentiel prestigieux et calme, en position surélevée et très ensoleillée, adapté aux clients qui aiment l'exclusivité et le luxe, et est desservi par une route à usage des seuls résidents, à quelques minutes à pied des transports en commun et à quelques pas de la nouvelle école maternelle, tandis que pour les écoles secondaires, il existe un service de transport scolaire pour Agno, où l'on trouve tous les services urbains, le train FLP pour le centre de Lugano ou Ponte Tresa, la célèbre plage du lac, où l'on peut passer des journées au signe du divertissement, et une belle promenade le long du lac jusqu'à Caslano à pied ou à vélo, loin de la circulation.

La sortie d'autoroute est à seulement 10 minutes en voiture, tandis que le centre de Lugano est accessible en seulement 20 minutes.

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CL/7465