LUMINEUX APPARTEMENT 4.5 PIÈCES AVEC VUE DANS UN

400 000.-

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6533, Lumino

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Grand appartement de 4.5 pièces qui se développe sur une surface interne de 120 m², situé au troisième et dernier étage d'une palazzina de seulement 9 unités, construite dans les années 80 et maintenue en excellent état, entourée de verdure, exposée au sud et située dans un quartier résidentiel et calme de la commune de Lumino.

Cette unité est très intéressante pour sa taille et son agencement, il est en effet possible de la rénover en créant un grand espace de vie avec cuisine aménagée bien séparée de la zone nuit et d'obtenir une chambre/étude supplémentaire, le tout avec un fond panoramique suggestif des montagnes grisonnes et beaucoup de lumière naturelle étant exposé au sud.
L'appartement dispose d'un grand hall d'entrée qui s'ouvre sur un grand salon par un corridor, équipé d'une cuisine habitable, d'un grand salon avec balcon de 6 m² donnant sur la verdure.
La zone nuit se compose d'une spacieuse chambre à coucher et de deux grandes chambres simples, servies par une grande salle de bain avec baignoire et lave-linge. Une deuxième salle de bain avec douche complète la propriété.

La propriété comprend un grand terrain non constructible utilisable comme jardin/potager privé, inclus dans le prix indiqué.

Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage est au radiateur et alimenté par une chaudière au fioul condominium.
Les frais de condominium sont de 4'700 CHF par an, y compris un fonds de rénovation.
Dans la résidence, qui ne comprend que 9 unités, les animaux de compagnie sont également acceptés.

La propriété est idéale pour une famille ou comme investissement, à proximité de toutes les infrastructures du quartier, commerces, écoles, transports en commun, bureau de poste, banque et autoroute.

La propriété est complétée par une cave vitrée attribuée, un grand box pour 20'000 CHF et un parking extérieur non couvert pour 10'000 CHF, exclus du prix de vente.

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MG/4916