LUMINEUX ET ESPACIEUX 3.5 PIÈCES À RENDEMENT À LUGANO CADRO

710 000.-

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6900, Lugano

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Appartement spacieux et lumineux de 3.5 pièces d'environ 80 m² avec grand balcon à Cadro, situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence et à quelques pas de tous les services essentiels.
L'immeuble, construit en 2015, représente une occasion unique pour ceux qui cherchent élégance, confort et praticité dans un contexte résidentiel moderne et bien desservi.

Grand séjour avec cuisine ouverte, lumineuse et accueillante, et accès à un balcon panoramique.
La chambre principale spacieuse, calme et avec salle de bain en-suite avec baignoire, offre un refuge de détente, tandis que la chambre simple se prête parfaitement comme bureau, chambre d'enfant ou chambre d'ami, garantissant une flexibilité selon les besoins.

Parmi les équipements, nous avons des volets électriques, une vidéo-interphone et une buanderie interne, en plus d'un système de chauffage à pompe à chaleur air-eau combiné avec un chauffage au sol, qui assure une température uniforme et agréable en toutes saisons, avec un œil sur l'économie d'énergie et le respect de l'environnement. Sol en grès porcelaine, fenêtres en PVC avec double vitrage.

La situation stratégique à Cadro est une valeur ajoutée supplémentaire : à quelques minutes de Lugano, elle jouit d'une tranquillité enviable tout en étant bien reliée aux services, aux écoles et aux axes de communication principaux.

La présence d'un emplacement de parking dans le garage d'une valeur de CHF 50'000, exclu du prix de vente, et de deux caves, l'une avec des mesures standard et l'autre d'environ 11 m² (qui peut également être utilisée comme salle de loisirs), complète l'offre.

Actuellement, l'appartement est loué pour CHF 19'000 par an, y compris un emplacement de parking dans le garage + CHF 3'480,- de frais accessoires mensuels.

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