OCCASION R2B - 4,5 PIÈCES AVEC JARDIN VUE SUR LE LAC À

1 270 000.-

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6827, Brusino Arsizio

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Nouvel et moderne appartement de 4,5 pièces avec grand jardin plat dans une belle résidence de seulement 4 unités, à Brusino Arsizio, à quelques pas du lac, à 30 minutes de Lugano et Mendrisio.

La résidence "Maison Du Lac", où se trouve l'appartement au rez-de-chaussée surélevé, a été réalisée avec les dernières solutions énergétiques qui garantissent l'efficacité, la faible consommation et réduisent l'impact environnemental.

Une caractéristique particulière de ce penthouse est la possibilité de LOUER UN EMPLACEMENT DE BATEAU, déjà attribué.

La propriété est également DISPONIBLE À L'ACHAT EN TANT QUE DEUXIÈME MAISON et avec la formule Rent to Buy, si demandé (plus d'informations sur demande ou visite).

L'unité est d'environ 130 m², avec un grand jardin plat privé d'environ 200 m² et une terrasse couverte, avec une belle vue ouverte qui s'étend entre le lac et les montagnes avec un aperçu de la pittoresque commune de Morcote et Vico Morcote, qui peuvent être vus illuminés le soir, au-delà du lac.

Entrée avec porte blindée, hall et salon lumineux ouvert avec cuisine et accès au jardin. La zone de nuit est bien structurée et divisée par un couloir qui comprend l'accès à : une buanderie privée et fenêtrée, une première chambre, une belle salle de bain avec porte-fenêtre, tous les sanitaires et un double évier avec miroir rétro-éclairé et des finitions élégantes et raffinées.

La zone de nuit se poursuit avec deux autres chambres, dont l'une est une chambre standard et l'autre est la chambre principale, avec une salle de bain privée fenêtrée complète avec douche et tous les sanitaires suspendus. Toutes les chambres ont un accès direct au jardin périphérique de cette belle unité.

Le revêtement de sol est réalisé avec un beau parquet sur toute la surface, le chauffage est au sol à travers des serpents réglables pour chaque environnement. Système de chauffage avec pompe à chaleur.
En termes de performances énergétiques, cette propriété offre également l'intégration de panneaux solaires (système photovoltaïque à compensation).
Elle est également équipée d'une isolation extérieure, qui garantit une excellente isolation thermique avec les fenêtres à cadre PVC et vitrage triple.

La propriété est complétée par une grande cave et deux places de parking dans le garage, disponibles à un prix de 60'000 CHF chacune, exclues du prix exposé.

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