NOUVELLE VILLA DE 4.5 PIÈCES AVEC JARDIN À COLDRERIO

843 000.-

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6877, Coldrerio

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Cachées entre les douces collines du Mendrisiotto, où le temps semble s'écouler avec une calme rassurante, s'élèvent les nouvelles villas mitoyennes à Coldrerio, un oasis de modernité immergée dans la quiétude d'un paysage qui sent la nature et la tradition. Ici, à quelques minutes de la frontière italienne et à un souffle de Lugano, naît un projet résidentiel pensé pour ceux qui cherchent élégance, confort et durabilité, sans renoncer à la praticité de la vie quotidienne.

Ces villas mitoyennes sur deux niveaux d'environ 98 mètres carrés d'espace habitable ont été conçues avec des espaces lumineux et bien distribués.
Au rez-de-chaussée, un open-space de plus de 44 mètres carrés unit le séjour à la cuisine moderne, équipée de tous les électroménagers, un salle de bain pour les invités, accès à une grande véranda et le jardin privé doté d'un système d'irrigation automatique, où vous pouvez cultiver des fleurs, des légumes ou profiter d'un coin de verdure tout à votre disposition.
À l'étage, nous trouvons la zone nuit, pensée pour le maximum de détente : une chambre à coucher accueillante et spacieuse avec salle de bain en-suite avec douche, double lavabo et bidet, deux chambres simples idéales pour les enfants, les adolescents ou un bureau privé, et une salle de bain complète avec douche et bidet, où chaque détail est soigné pour votre confort.

Dans le sous-sol, nous trouvons un espace pour une grande cave.

Parmi les équipements, nous trouvons : des volets électriques et une porte blindée garantissent la sécurité et le confort. Actuellement, le revêtement de sol peut encore être choisi entre parquet et grès porcelanisé. Électroménagers et sanitaires des meilleures marques. Fenêtres en aluminium avec vitrage triple.

La villa est conçue pour le respect de l'environnement et l'économie d'énergie : le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur air-eau, assure un climat parfait en toutes saisons, avec des consommations réduites et une efficacité maximale avec des coûts de gestion individuels.
Chaque détail a été étudié pour vous offrir une maison moderne, fonctionnelle et durable, prête à vous accueillir en 2026.

Deux places de parking extérieures, chacune pour 25 000 CHF, sont exclues du prix de vente.

Coldrerio est un joyau du sud du Tessin, où la tranquillité de la campagne est associée à la proximité des services : les écoles, les commerces et les transports publics sont à portée de main, tandis que les routes panoramiques vous emmènent en quelques minutes à Chiasso, Mendrisio ou au-delà de la frontière, en direction de Côme et de Milan.

Ce n'est pas seulement une maison, c'est un style de vie. Un lieu où chaque jour devient une occasion de vivre au mieux, entouré de la beauté du territoire et du confort d'un logement sur mesure pour vous.
Les villas sont encore personnalisables pour une durée limitée selon vos goûts et besoins.

Prix :
Villas mitoyennes centrales n° 2, 3, 5, 127 mètres carrés, avec jardin de 30 mètres carrés et 2 places de parking extérieures - 893 000 CHF ;
Villa mitoyenne n° 6, 130 mètres carrés, avec jardin de 77 mètres carrés et 2 places de parking extérieures - 941 640 CHF.

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