Belle villa de 4 pièces avec 2 terrasses et jardin à Arogno

500 000.-

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6822, Arogno

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Dans le village caractéristique d'Arogno, nous proposons une villa romantique et accueillante de 4 pièces d'environ 80 m², répartie sur 3 étages, avec deux belles terrasses et un grand jardin d'environ 280 m².
La villa est située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, avec une exposition solaire optimale et une vue imprenable sur le Monte Generoso.

À partir du parking inférieur, où se trouvent deux grands emplacements de parking privés, vous pouvez rejoindre la maison via un escalier extérieur ; il est possible de créer une entrée privée avec accès direct au jardin, avec un devis disponible pour la réalisation.

À partir du hall d'entrée principal avec un placard mural en bois confortable, via une belle escalier en terre cuite d'origine en bon état, vous pouvez rejoindre le REZ-DE-CHAUSSEE occupé par la cuisine séparée et le grand salon avec cheminée et accès à la première terrasse via deux grandes portes-fenêtres et donnant sur le beau jardin.

Au premier étage se trouve le secteur nuit composé de deux grandes chambres à coucher, toutes deux donnant sur la seconde terrasse via des portes-fenêtres, et de la salle de bain avec baignoire et sanitaires suspendus.

Au semi-sous-sol se trouvent la salle technique avec la chaudière et la buanderie, la cave spacieuse et une autre grande pièce fenêtrée à utiliser à votre guise ; il y a également une seconde salle de bain de service avec WC et lavabo.

Enfin, il y a un grenier au deuxième étage accessible via une trappe et une échelle rétractable.

Le chauffage est électrique via des serpents de sol et la chaudière a été remplacée en 2009.
En 2022, le sol du salon a été refait avec l'installation d'un parquet.
Les fenêtres sont en bois et les fenêtres sont à double vitrage.
La villa construite en 1986 est en bon état, très accueillante et présente des finitions d'origine qui peuvent être renouvelées avec un investissement limité.

La position est optimale étant donné la proximité de tous les services, tels que la banque, la poste, la maison cantonale, les restaurants.
Arogno devient de plus en plus attractif pour ceux qui cherchent beaucoup de tranquillité et une haute qualité de vie, grâce à la nature environnante, à la possibilité d'excursions et de promenades dans les environs immédiats.
Lugano et Mendrisio sont à environ 15 km et sont facilement accessibles en voiture ou en transports en commun.

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ER/8007