LOCATION ACHAT - APPARTEMENT LUMINEUX 4.5 PIÈCES DANS UN

470 000.-

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6850, Mendrisio

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À Mendrisio, dans un emplacement central mais calme, nous proposons à la vente un spacieux appartement de 4,5 pièces d'environ 110 m², situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, qui a été optimalement entretenu au fil des ans.
L'appartement se distingue par ses espaces généreux et bien répartis, idéaux pour ceux qui désirent des espaces de vie confortables à vivre et personnaliser, et peut également être acquis en mode Location-Achat à des conditions avantageuses.

Les photos des espaces meublés ont été créées avec l'intelligence artificielle à titre de démonstration uniquement.

L'appartement est vendu avec une cuisine simple et, grâce à sa taille généreuse et à son agencement fonctionnel des espaces, offre d'excellentes possibilités de rénovation et de personnalisation, ce qui en fait une opportunité intéressante à la fois comme résidence principale et comme investissement locatif.

L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée confortable qui mène au grand salon lumineux, qui est embellie par une cheminée fonctionnelle et a un accès direct au balcon récemment rénové.
La zone jour est complétée par une cuisine habitable.

La zone nuit comprend:
Deux chambres à coucher spacieuses, toutes deux avec accès au balcon, un bureau, deux salles de bains (l'une avec douche et l'autre avec baignoire) et un placard mural pratique dans le couloir.

Au fil des ans, certains travaux d'amélioration ont été effectués, notamment:
- le remplacement complet des fenêtres par des fenêtres en PVC et vitrage triple;
- le remplacement de la chaudière il y a environ dix ans;
- la connexion au réseau de fibres optiques;
- 2025: vérification de la toiture avec nettoyage des gouttières; les poutres et la structure portante sont en parfait état;
- 2026: rénovation du revêtement de la terrasse.

Le chauffage est alimenté par du mazout et distribué par des radiateurs.

L'emplacement est particulièrement pratique: à proximité immédiate, il y a des arrêts de transports en commun, des magasins, des supermarchés, des écoles, une gare et un bureau de poste.

La propriété comprend un grand cave inclus dans le prix, un grand et confortable emplacement de parking privé (CHF 30'000) et un emplacement de parking extérieur (CHF 20'000), tous deux exclus du prix de vente.

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ER/17356