Villa prestigieuse de 9,5 pièces avec grand terrain à

2 490 000.-

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6833, Vacallo

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Cette belle villa unifamiliale de 9,5 pièces, construite dans les années 90 sur un terrain d'environ 1'757 m², offre une surface habitable d'environ 625 m² ainsi qu'un grand jardin privé. La villa est située dans le quartier prestigieux et recherché de Vacallo, dans une position privilégiée et exclusive, à courte distance de tous les principaux services.

La propriété jouit d'une excellente exposition et d'une vue agréable sur le vert, grâce à la présence d'un grand terrain agricole en face de la villa, qui garantit luminosité, intimité et un rare sentiment de tranquillité et de respiration. Un contexte idéal pour ceux qui veulent vivre dans le calme, sans renoncer à la commodité des connexions et des infrastructures.

La propriété se distingue par ses pièces spacieuses, la distribution rationnelle des espaces et le confort élevé, ce qui en fait la solution idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui veulent vivre dans un environnement élégant, réservé et calme, sans renoncer à la commodité des connexions et des infrastructures. Les grands espaces intérieurs et extérieurs permettent également de combiner parfaitement la vie familiale, la représentation et les moments de détente.

La villa, desservie par un ascenseur qui relie commodément tous les étages, se développe sur deux niveaux hors sol plus un grand demi-sous-sol et est composée de:

Au REZ-DE-CHAUSSEE, nous trouvons un élégant entrée qui mène directement à la zone jour lumineuse et spacieuse, caractérisée par un confortable coin salon avec zone TV et une belle cheminée à bois, capable de créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. La zone repas, qui est grande et raffinée, se relie harmonieusement à la salle à manger et à la cuisine avec îlot, entièrement équipée de tous les appareils et accès direct à un balcon commode.

L'étage est complété par une salle de bain de service, une chambre simple idéale également en tant que bureau, local hobby ou étude, ainsi qu'une chambre à coucher avec salle de bain en-suite avec douche.

Au PREMIER ÉTAGE, la zone nuit se développe, composée d'une spacieuse chambre à coucher principale avec élégante salle de bain en-suite avec fenêtre, complète de double évier, douche et baignoire. Au même étage, nous trouvons également trois autres chambres à coucher doubles, une chambre simple et une autre salle de bain avec baignoire au service de l'étage.

Le DEMI-SOUS-SOL abrite divers locaux accessoires, dont une cave et un grand local hobby, un pratique et fonctionnel local buanderie.

Les fenêtres sont en bois avec double vitrage et volets électriques. Le chauffage est alimenté au fuel avec distribution par radiateurs.
Parmi les principales caractéristiques de la propriété, citons également un débarras, des espaces dédiés aux vélos et motos, une porte blindée et des volets électriques sur toutes les fenêtres.

Une solution de prestige absolu, idéale pour ceux qui recherchent des pièces spacieuses, de l'intimité et du confort dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés du Mendrisiotto.

Complètent cette propriété exclusive quatre places de parking extérieures couvertes et deux grandes boxes doubles, ainsi que diverses places de parking extérieures dans la cour. En outre, la propriété se réserve les droits sur les indices non exploités, de sorte que l'existant pourrait être agrandi avec des espaces supplémentaires.

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ADT/17668