Havre de paix dans les montagnes

440 000.-

12.09.2026, sur homegate.ch

7477, Filisur

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Bienvenue dans l'Albulatal - une région idyllique au cœur des Grisons. L'appartement de 2,5 pièces est situé dans la colonie de Zinols, directement sur le parcours de golf de 18 trous d'Alvaneu Bad. Zinols appartient à la commune de Bergün Filisur et offre un refuge idéal pour tous ceux qui apprécient la détente, la paix et la qualité de vie alpine. L'appartement peut être acquis comme résidence principale ou secondaire.

L'appartement de 2,5 pièces est situé au rez-de-chaussée d'une maison multifamiliale. Cette dernière a été construite en 2014 dans le style chalet charmant. Sur environ 45 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un aménagement de pièces confortable et bien pensé avec tous les confort pour une pause relaxante. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte forme le cœur de l'appartement. L'offre de pièces est complétée par une chambre à coucher confortable ainsi que par une salle de bains avec baignoire et WC. Particulièrement beau est l'espace de séjour adjacent avec sa propre part de jardin - un endroit idéal pour profiter de la paix et de l'environnement alpin après une journée active.

Le bâtiment est équipé d'une pompe à chaleur air-eau moderne. L'appartement comprend également un compartiment de cave privé ainsi qu'un espace de stockage directement à la maison.

La région résidentielle et de vacances très prisée est située à une altitude d'environ 1 000 mètres au-dessus du niveau de la mer et est facilement accessible en voiture et en transports en commun tout au long de l'année. L'arrêt du postauto Badezentrum à Alvaneu Bad est à environ 400 mètres. De là, des postautos circulent toutes les heures dans la direction de Tiefencastel, Filisur et Lenzerheide. La colonie est située au milieu du parc naturel d'Ela, qui est connu pour son paysage précieux, sa culture vivante, ses projets innovants et ses produits locaux. Les environs offrent des conditions idéales pour des activités variées dans la nature. En été, les montagnes et les vallées environnantes invitent à la randonnée et au vélo. Le parcours de golf de 18 trous d'Alvaneu Bad est très populaire auprès des golfeurs et est jouable de mai à octobre. Même en hiver, l'emplacement convainc : les domaines skiables voisins de Savognin, Lenzerheide et Davos offrent une grande variété d'options pour les amateurs de sports d'hiver.