APPARTEMENT MINERGIE DE LUXE 4,5 PIÈCES AVEC VUE

1 570 000.-

12.09.2026, sur homegate.ch

8914, Aeugst am Albis

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Situé sur le Müliberg ensoleillé, dans un emplacement privilégié adjacent à la nature magnifique, 157 m² d'espace de vie lumineux et très bien entretenu avec vue sur le Reusstal jusqu'aux montagnes attendent des personnes aux exigences élevées. Vous apprécierez les parquets continus, les fenêtres coulissantes larges, ou une cheminée intégrée. Vous apprécierez certainement la chambre parentale avec salle de bain attenante ou le grand centre alimentaire dans la cuisine.

MINERGIE : RESPECTUEUX DE L'ENVIRONNEMENT ET ÉCONOMIQUE
L'enveloppe du bâtiment hautement isolée, les fenêtres à triple vitrage, l'énergie géothermique, la ventilation de confort et le chauffage par le sol garantissent un climat de vie agréable tout au long de l'année avec une conscience claire.

PLUS DE 66 m² DE VIE OUVERTE / REPAS / CUISINE
Avec beaucoup de lumière grâce aux fenêtres du sol au plafond et aux lucarnes dans l'espace de vie ouvert / repas / cuisine, vous accueillez vos invités au bar. La cheminée intégrée crée une atmosphère conviviale dans la pièce et invite à se détendre ensemble.

CHAMBRE PARENTALE AVEC SALLE DE BAIN ATTENANTE
La chambre parentale très spacieuse, avec plus de 20 m², dispose de sa propre salle de bain avec douche, lavabo large et toilettes. Le placard intégré parfaitement prend soin de la présentation claire de votre garde-robe, ce qui facilite le début de la journée.

TERRASSE ENSOLEILLÉE AVEC VUE
Les jours et les soirées chauds, vous pourriez vouloir passer du temps sur la terrasse couverte. La vue magnifique sur le Reusstal jusqu'aux montagnes impressionne également vos invités. Grâce aux stores verticaux actionnés électriquement, il est possible de faire de l'ombre si nécessaire.

BUANDERIE INDÉPENDANTE
Avec les appareils Miele de haute qualité, vous pouvez faire votre lessive de manière pratique dans l'appartement. La machine à laver et le sèche-linge sont situés dans les toilettes des invités.

BEAUCOUP D'ESPACE DE STOCKAGE
Le grand placard intégré dans le couloir, le placard intégré et le placard intégré dans la chambre parentale offrent des possibilités de stockage optimales pour tout. Le local de stockage extérieur près de la terrasse abrite la technologie de ventilation et offre suffisamment d'espace pour les coussins ou les jouets. De plus, la pièce du sous-sol avec plus de 14 m² est exceptionnellement spacieuse.

ACCÈS CONFORTEABLE
Avec l'ascenseur, vous pouvez facilement atteindre la porte de l'appartement depuis l'entrée de la maison, le parking souterrain et le sous-sol.

PARKING
Les deux places de parking sont disponibles pour 40 000 CHF chacune. Les préparatifs pour la charge des voitures électriques ont déjà été effectués. Vous pouvez ranger vos vélos dans la salle de vélos. Vos invités se garent sur les places de parking pour les visiteurs.

ÉGALEMENT IMPORTANT
- Cuisine avec bar, cuiseur à vapeur et centre alimentaire
- Divers stores plissés
- Ombrage électrique des lucarnes
- Lumières intégrées dans la cuisine, la salle de bain, la douche et les toilettes des invités

À DISTANCE DE MARCHE DU PARADIS NATUREL TÜRLERSEE
Après une promenade dans la forêt, vous pouvez déjà vous promener le long du chemin du lac autour du Türlersee. Les nageurs apprécient la merveilleuse fraîcheur des jours d'été chauds.

LES ENFANTS GRANDISSENT SANS SOUCI
L'école primaire Aeugst am Albis est à 2 400 mètres. Le bus scolaire emmène les petits en toute sécurité à l'école jusqu'à la première année. À partir de la deuxième année, les enfants prennent le bus régulier. Le centre de jour offre un déjeuner et une garde d'enfants l'après-midi. Les élèves d'Aeugst fréquentent l'école secondaire à Affoltern am Albis.

INFRASTRUCTURE COMPLÈTE D'AFFOLTERN AM ALBIS
À seulement cinq minutes en voiture de l'infrastructure très bonne de la capitale du district avec des centres commercia...