Maison de 4 familles dans un emplacement calme et ensoleillé avec vue dégagée -

895 000.-

11.09.2026, sur homegate.ch

3625, Heiligenschwendi

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Qualité de l'emplacement
L'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Heiligenschwendi. L'immeuble collectif est situé dans un cadre calme et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes et le lac de Thoune. Les environs sont marqués par la nature, l'espace et un faible trafic - un lieu qui offre de l'espace pour respirer tout en garantissant une bonne liaison vers Thoune.

Environnement / Infrastructure
L'approvisionnement de base est largement assuré dans les villages environnants ainsi qu'à Thoune et Steffisburg. Les commerces, les écoles, les soins médicaux et d'autres services sont facilement accessibles. L'arrêt de bus de la ligne Thun-Heiligenschwendi se trouve juste derrière la maison, ce qui facilite le quotidien même sans voiture. Le magasin Volg à Goldiwil est accessible en quelques minutes, tout comme un restaurant dans les environs immédiats. La zone de loisirs de proximité commence pratiquement devant la porte de la maison.

Qualité de vie
La maison de 4 familles comprend un appartement de 3½ pièces au rez-de-chaussée inférieur, un appartement de 4½ pièces au rez-de-chaussée, un spacieux appartement de 5½ pièces à l'étage supérieur ainsi qu'un appartement de 4½ pièces sous les combles. Tous les appartements disposent d'un accès propre et séparé, ce qui permet de se passer d'une cage d'escalier commune, un avantage clair pour l'intimité et l'utilisation individuelle. Le standard de finition est simple et fonctionnel, tous les appareils et installations sont opérationnels. Tous les appartements bénéficient de la vue libre et inconstructible sur le lac de Thoune et les Alpes bernoises, ce qui souligne davantage la valeur résidentielle.

Qualité de construction / Standard
L'immeuble collectif a été construit en 1910 selon la méthode de construction mixte habituelle de l'époque et a fait l'objet d'un entretien régulier. Il se présente aujourd'hui dans un état solide. Les installations techniques du bâtiment sont intactes, le chauffage au fioul a été renouvelé en 2016. La propriété dispose également de deux garages ainsi que d'une place de parc extérieure, ce qui soutient davantage la capacité de location.

Possibilités d'utilisation
La propriété est entièrement louée depuis des années, en grande partie à des locataires de longue date et fiables. Les locataires actuels souhaitent rester dans l'immeuble, ce qui assure des revenus stables et prévisibles. Ainsi, l'objet convient particulièrement aux investisseurs à la recherche d'un placement de capital durable avec des relations de location existantes et des charges gérables.