Appartement avec terrasse et vue panoramique sur les Alpes

2 190 000.-

11.09.2026, sur homegate.ch

5430, Wettingen

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Description de l'objet Sur un versant ensoleillé au pied des Lägern, nous vendons un appartement terrasse de 5,5 pièces avec une vue dégagée allant de Wettingen jusqu'aux Alpes.
L'espace de vie et de salle à manger spacieux avec cuisine ouverte constitue le cœur de l'appartement et séduit par sa vue unique ainsi qu'un accès direct à la vaste terrasse et à la terrasse séparée dotée d'un nouveau revêtement en pierre de haute qualité. L'entrée avec garde-robe ainsi qu'un réduit offrent un espace de rangement supplémentaire.
Quatre chambres lumineuses sont disponibles. La chambre principale dispose d'un dressing ainsi que d'un accès direct à la salle d'eau avec une douche à portes vitrées. Une autre salle de bain se trouve dans le couloir. Toutes les pièces offrent un accès direct à la terrasse.
La grande terrasse est bien ensoleillée, dispose de deux zones couvertes et offre un magnifique panorama. Un parquet en bois a été récemment posé dans le jardin d'hiver. Quatre jardinières fleuries avec système d'arrosage automatique assurent une atmosphère agréable à l'extérieur.
L'appartement est chauffé par une pompe à chaleur géothermique à sondes efficaces énergétiquement avec chauffage au sol. Lors des journées d'été chaudes, le système de free-cooling assure une température agréable. Une installation photovoltaïque sur le toit contribue également à un approvisionnement électrique durable. Un système de maison intelligente (Smart Home) apporte un confort de vie supplémentaire dans l'appartement terrasse et facilite le quotidien. L'appartement a été entretenu avec soin de manière continue et se présente dans un état très bien entretenu.
Grâce à l'ascenseur à voitures situé à la Rebbergstrasse 53, vous accédez au parking au rez-de-chaussée. L'appartement comprend les deux places de parking n° 8 et n° 9, qui doivent être acquises pour CHF 45'000.- chacune.
L'offre est complétée par un compartiment de cave d'une surface de 24,5 m² au 1er étage. Une place pour vélo près de l'entrée principale ainsi qu'un local à vélos au 1er étage sont à disposition pour une utilisation commune. Un ascenseur pour personnes relie tous les étages.
Avons-nous suscité votre intérêt ? Nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter cet appartement terrasse.
Emplacement Wettingen, idéalement nichée entre les Lägern et la rive droite de la Limmat, est souvent qualifiée de ville-jardin en raison de ses espaces verts entretenus et de ses nombreux jardins. Avec environ 22 000 habitants, Wettingen est la plus grande commune du canton d'Argovie et est considérée comme un centre régional. Le taux d'imposition est de 95 %. L'emplacement attractif dans la vallée de la Limmat bénéficie de la proximité des centres économiques de Baden et de Zurich ainsi que de bonnes liaisons de transport, tant pour les transports publics que pour la circulation individuelle.