Penthouse de luxe avec terrasse et jardin | Investissement

987 000.-

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6828, Balerna

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Balerna : au cœur stratégique de Balerna, un bâtiment historique, rénové avec expertise, qui continue à écrire son histoire.
Il est possible d'acquérir l'ensemble du bâtiment en tant que propriété d'investissement avec un rendement de 4 %, ou d'acheter les unités individuelles en copropriété (STWEG).

La propriété entière est entièrement louée, avec des biens rénovés fraîchement, des surfaces modernes et une technologie moderne. La rénovation a préservé le charme d'origine : les poutres apparentes, les murs de pierre et les détails historiques se fondent avec un ascenseur nouvellement installé et des pièces lumineuses.
L'appartement le plus exclusif, conçu pour tous ceux qui recherchent vraiment des espaces exceptionnels.

Hauteur de plafond de plus de 5 mètres
Étage intermédiaire élégant en fer forgé
Planchers Harz
Cheminee à gaz designer
Grandes façades de fenêtres
200 m² de terrasse + jardin privé
Entrée séparée
Buanderie privée
2 places de parking exclusives

Une solution unique dans le Mendrisiotto, où l'histoire, la conception et le confort cohabitent en parfaite harmonie.

Détails des unités disponibles en copropriété (toutes déjà louées et rentables) :
Espace de stockage/Commercial 60 m² (rez-de-chaussée) CHF 145 000.-
Appartement 2,5 pièces + place de parking CHF 355 000.-
Espace de stockage/Commercial 150 m² (rez-de-chaussée) CHF 385 000.-
Appartement 3,5 pièces CHF 470 000.-
Appartement 3,5 pièces CHF 490 000.-
Appartement 3,5 pièces CHF 530 000.-
Appartement 3,5 pièces + place de parking CHF 590 000.-
Appartement de luxe en attique 210 m² + 200 m² de terrasse et de jardin CHF 1 057 000.-

Emplacement stratégique
Au centre de Balerna, avec tous les services importants à distance de marche.
2 minutes de la gare
2 minutes de l'autoroute
10 minutes de Côme
Connexions rapides à Mendrisio, Chiasso et Lugano
Un emplacement idéal pour vivre et investir.
Les photos racontent la beauté de cette propriété, mais seul un visite peut vraiment ressentir l'atmosphère qui la rend unique.
Contactez-nous pour une visite privée.
Goldengroup SA
Emanuela Salvaterra
0041 79 3976158