Baugrundstück im Neubaugebiet Olsberg - Erschlossenes

2 842 500.-

10.09.2026, sur homegate.ch

4305, Olsberg

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Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück im attraktiven Neubaugebiet der Gemeinde Olsberg in sonniger Aussichtslage. Die Parzelle befindet sich in der Neubautenzone A (NA) und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung.

Besonderheiten
· sonnige Lage mit schöner Aussicht
· ruhiges Wohnquartier
· familienfreundliche Umgebung
· gute Erschliessung und Infrastruktur
· attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität

Zonenvorschriften Neubautenzone A (NA)

Die Neubautenzone A dient primär dem Wohnen. Zugelassen sind:
· Ein- und Zweifamilienhäuser
· nicht störende Gewerbebetriebe
· Wohnnutzung mit hoher Wohnqualität

Bauvorgaben

Zulässig sind zwei Vollgeschosse
Maximale Giebelhöhe: 7 m
Maximale Firsthöhe: 11m
Grenzabstand: min. 4 m bis max. 8 m
Maximale Gebäudelänge: 25m
Lärmempfindlichkeitsstufe: II

Geeignet für
· Einfamilienhaus mit Garten
· Zweifamilienhaus
· zwei Doppelhäuser möglich
· Kombination von Wohnen und nicht störendem Gewerbe (z. B. Büro, Praxis, Atelier)

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr avenaris Immobilien Team

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For sale is a fully developed building plot in the attractive new development area of the municipality of Olsberg in a sunny, panoramic location. The plot is located in the new construction zone A (NA) and offers ideal conditions for the realization of a high-quality residential project in a quiet and family-friendly environment.

Special features
· Sunny location with beautiful views
· Quiet residential area
· Family-friendly environment
· Good accessibility and infrastructure
· attractive residential area with high quality of life

Zoning regulations for new construction zone A (NA)

New construction zone A is primarily for residential use. Permitted are:
· Single and two-family houses
· Non-disturbing commercial enterprises
· Residential use with high residential quality

Construction requirements

Two full storeys are permitted
Maximum gable height: 7 m
Maximum ridge height: 11 m
Limit distance: min. 4 m to max. 8 m
Maximum building length: 25m
Noise sensitivity level: II

Suitable for
· Single-family house with garden
· Two-family house
· Two semi-detached houses possible
· Combination of residential and non-disturbing commercial (e.g. office, practice, studio).

We will be happy to answer any questions you may have.

Your avenaris real estate team

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