Appartement en mansarde de 3,5 pièces situé au

655 000.-

10.09.2026, sur homegate.ch

8132, Egg b. Zürich

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APPARTEMENT EN MANSARDE DE 3,5 PIÈCES SITUÉ AU CENTRE-VILLE POUR USAGE PRIVÉ OU INVESTISSEURS
PRÉSENTATION
Cet appartement en mansarde de 3,5 pièces avec un petit balcon orienté est est situé au 2e étage d'une maison multifamiliale bien entretenue avec un total de huit parties (construite en 1961).
L'appartement est actuellement loué sous un contrat de location ininterrompu et offre ainsi une opportunité intéressante pour les investisseurs.
La surface habitable d'environ 82,50m2 brute et d'environ 77,00m2 nette est divisée en 3,5 pièces et impressionne par une disposition pratique des pièces. Il y a une salle de bain (baignoire/WC). Le petit balcon invite à se détendre à l'extérieur.
Un espace de stockage supplémentaire est offert par un compartiment de grenier d'environ 4,5m2 directement à côté de l'appartement et un compartiment de cave d'environ 4m2 dans le sous-sol. Un espace de stationnement extérieur directement devant l'entrée de la maison est inclus dans le prix d'achat.
La maison multifamiliale se présente dans un état bien entretenu. L'appartement peut être rafraîchi et modernisé individuellement par le nouveau propriétaire si nécessaire.
La maison multifamiliale est chauffée par chauffage au fuel. La distribution de chaleur se fait par radiateurs.
L'appartement est idéal pour un usage privé ou comme objet de placement pour les investisseurs.
PROGRAMME DE PIÈCES
voir annexe ; La surface habitable nette est d'environ 82,50m2 brute et 77,00m2 nette.
STATIONNEMENT
L'espace de stationnement extérieur est inclus dans le prix d'achat.
FONDS DE RÉNOVATION
Le fonds de rénovation avait un solde de CHF 89'660,65 au 31 décembre 2025.
COÛTS ACCESSOIRES
Les coûts accessoires (y compris contribution au fonds de rénovation) étaient de CHF 497,10 par mois en 2025.
LOCATION
L'appartement est loué pour CHF 1'850,00 net par mois (y compris espace de stationnement extérieur). Le contrat de location a été résilié à la fin octobre 2026.