Vue imprenable sur une grande partie du lac de Bienne

975 000.-

09.09.2026, sur homegate.ch

2572, Sutz

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Attrayant à plusieurs égards
De quoi il s'agit :
un appartement de 4,5 pièces attrayant à Mörigen sur le lac de Bienne à plusieurs égards
Ce qui est particulièrement attrayant dans cet appartement :
1. L'emplacement
La façade avant avec l'entrée de la maison est orientée nord et offre une vue imprenable sur une grande partie du lac de Bienne et les hauteurs du Jura opposées.
L'arrière avec la grande terrasse partiellement couverte est orienté sud et borde une belle zone verte de la propriété voisine. Cette idylle reste inchangée, car aucune route ne passe entre les deux propriétés.
La route d'accès dans la zone nord de la maison et des garages est une impasse et il n'y a pas de circulation et de raccourcis qui passent devant la maison.
La maison multifamiliale est située sur la Schulstrasse et est très proche de l'école primaire et du jardin d'enfants de la commune de Mörigen.
2. L'ensoleillement
L'appartement reçoit beaucoup de soleil des côtés est et sud et est donc très lumineux dans la plupart des pièces à vivre.
3. L'aménagement intérieur
Entre 2010 et 2018, la cuisine, les salles de bains, les revêtements de sol et les fenêtres ont été remplacés et modernisés avec des matériaux attrayants. L'appartement peut être meublé de manière confortable et moderne.
4. L'espace extérieur
Dans l'espace extérieur, 2 balcons avec 26,29 m2 d'espace utilisable net sont disponibles. Sur le côté nord, le plus petit des deux balcons avec 9,31 m2 et une vue imprenable sur le lac de Bienne et les hauteurs du Jura opposées.
Sur le côté sud, il y a un balcon partiellement couvert avec 16,98 m2 avec un accès à un siège de jardin. Le siège n'appartient pas à l'appartement mais peut être utilisé exclusivement par le propriétaire actuel.
5. Le programme de pièces
Le programme de pièces comprend un grand salon lumineux avec cheminée et salle à manger (51,26 m2), une cuisine ouverte (8,52 m2), 3 chambres (15,92, 15,31 et 14,30 m2), 2 salles de bains, 1 avec douche au sol et toilettes (2,29 m2), 1 avec baignoire/toilettes (5,36 m2), ainsi qu'un vaste hall d'entrée avec garde-robe (15,73 m2) qui sert également d'antichambre aux 3 pièces et aux 2 salles de bains.
6. L'état impeccable de l'appartement
La cuisine et les appareils de cuisine ainsi que les deux salles de bains ont été entièrement rénovés il y a environ 8 ans. Entre 2008 et 2016, tous les revêtements de sol dans les zones intérieures et extérieures ont été remplacés par du parquet en bois massif dans les pièces à vivre et des plaques de céramique dans les salles de bains, la zone de cuisine et sur les balcons. En 2010, de nouvelles fenêtres avec double vitrage ont été installées.
7. Offre du vendeur concernant les coûts de maintenance attendus
Le prix de vente publié comprend une nouvelle peinture du salon. Ici, une réduction du prix de vente peut également être négociée si l'acheteur souhaite s'en occuper lui-même.
Il se peut que des travaux de rénovation de l'ensemble de la propriété soient décidés dans les 2 prochaines années. Si le fonds de rénovation n'est pas suffisant pour financer ces mesures ou si des contributions spéciales sont requises, le vendeur participera à ces coûts.
8. Stationnement
Un garage spacieux avec un espace de stationnement pour jusqu'à 2 voitures est disponible pour votre voiture. Il est inclus dans le prix de vente publié.
9. École et commerces
L'école primaire et le jardin d'enfants sont à proximité immédiate. C'est idéal pour une famille avec de jeunes enfants. L'école secondaire supérieure pour les 7e à 9e classes est située à Täuffelen.
Les possibilités de shopping se trouvent à Täuffelen (Coop) et Gerolfingen (Denner) ainsi qu'à Ipsach et, bien sûr, à Biel.
10. Loisirs et détente
Mörigen dispose de zones de loisirs locales idéales telles que le lac, la forêt et la réserve naturelle pour des loisirs actifs et de détente. L'install...