Maison unifamiliale avec réserve de terrain à bâtir

1 212 500.-

08.09.2026, sur homegate.ch

5604, Hendschiken

Traduit automatiquement

Maison unifamiliale avec réserve de terrain à bâtir
Dans un emplacement attractif et calme à Hendschiken, cette maison unifamiliale est à vendre sur un terrain spacieux d'environ 970 m².
La maison, construite en 1963, comporte 4,5 pièces et environ 100 m² d'espace habitable. La propriété offre un foyer idéal pour les couples ou les familles avec enfants et, en même temps, convainc par sa grande surface de terrain.
Vous pouvez vivre ici aujourd'hui, profiter du jardin et utiliser la propriété selon vos idées personnelles. En même temps, le grand terrain offre une réserve de terrain à bâtir intéressante pour l'avenir.

Informations actuelles sur la maison unifamiliale
Toutes les pièces à vivre sont sur un étage. La cave abrite les pièces de cave, la buanderie, le système de chauffage et le garage.
La maison dispose d'une cuisine, d'une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes, de trois chambres à coucher et d'une salle à manger avec accès direct au jardin et au coin salon couvert.
La substance de base de la construction est en bon état. Cependant, l'équipement et la conception intérieure ne répondent plus aux exigences d'aujourd'hui. Le bâtiment est toujours habitable.
Potentiel de développement
En raison de la taille du terrain et de l'emplacement attractif, le potentiel de développement est clairement en avant-plan. Le terrain a un potentiel de développement théorique important. Une nouvelle construction contemporaine apparaît plus sensée sur le plan économique et conceptuel qu'une rénovation complète. Le terrain à bâtir est situé dans la zone de planification WA3 Horner. En raison du terrain plat, il serait possible de construire une maison multifamiliale avec un facteur d'utilisation de 0,90.
La BNO exige des espaces extérieurs de haute qualité, un concept de mobilité et un stationnement souterrain dans le processus de conception. Ces spécifications peuvent être positionnées dans le marketing comme partie d'un développement résidentiel moderne et bien organisé.
Pour les acheteurs, la valeur réside dans le potentiel de développement à moyen et long terme et dans la possibilité de participer activement à l'élaboration de l'avenir du développement de la zone.

Programme de pièces
Rez-de-chaussée :
· Salle à manger-salon
· Cuisine
· Chambre parentale
· Chambre à coucher 2
· Chambre à coucher 3
· Salle de bain
Cave :
· Cave
· Salle de chauffage
· Buanderie
· Cave
· Garage
Cette offre immobilière AZ se caractérise par les avantages suivants :
· Disponible à l'occupation à partir du 1er octobre 2026
· Coin salon couvert
· Jardin spacieux
· Garage et 1 place de parking
· Cave
· Buanderie
· Près de la gare avec des connexions de premier plan dans toutes les directions
· Emplacement attractif et terrain
· Possibilité de développement immédiate
· Terrain spacieux de 970 m²
· Valeur ajoutée pour les futurs propriétaires avec une grande réserve de terrain à bâtir pour 8-12 appartements

Processus de vente :
Les offres d'achat doivent être soumises par écrit par courrier électronique ou par la poste, accompagnées d'une confirmation de financement d'une banque suisse
Une réservation éventuelle sera convenue par écrit. Le paiement de réservation de 50 000 CHF fait partie du contrat d'achat.
Si plusieurs personnes intéressées souhaitent acheter la propriété, une procédure d'enchères aura lieu dans les règles et la propriété sera vendue au plus offrant
Les coûts de notaire et de registre foncier, ainsi que les frais de registre foncier, seront répartis à parts égales entre l'acheteur et le vendeur. La taxe sur les gains immobiliers sera supportée par le vendeur.
Début
Prise de possession à partir d'octobre 2026
Actuellement, la propriété est toujours louée jusqu'à la fin septembre 2026.
Veuillez ne pas pénétrer dans la propriété sans un rendez-vous de visite programmé en raison de la situat...