Vivre avec le charme d'un vieux bâtiment, balcon et jardin

445 000.-

07.09.2026, sur homegate.ch

3662, Seftigen

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Bienvenue à la Hausmatt 7 à Seftigen

Ici, la vie rurale se combine avec une excellente accessibilité. Seftigen est niché dans le paysage charmant entre Berne et Thoune, offrant un mélange agréable de vie de village, de nature et de bonne infrastructure. Les installations de shopping, les écoles et les transports publics sont à portée de main. Grâce aux bonnes connections de trafic, Berne et Thoune sont facilement accessibles - idéal pour ceux qui veulent vivre calmement et être bien connectés.

Je me présente : un charmant appartement de 4,5 pièces dans un vieux bâtiment au premier étage d'une maison Riegel caractéristique de l'époque autour de 1900. Avec environ 102 m² d'espace de vie et beaucoup de charme historique, j'offre une base excitante pour les personnes qui cherchent quelque chose de spécial et veulent réaliser leurs propres idées de vie.

Mon design actuel est plus ancien et souhaite être rafraîchi. En même temps, je suis en état d'habitation et offre à mes futurs propriétaires la possibilité de me concevoir étape par étape selon leurs propres idées et de combiner mon caractère original avec le confort de vie moderne.

Mon aire d'entrée m'accueille avec des placards intégrés pratiques. La cuisine-salle à manger lumineuse forme un point de rencontre convivial et offre un accès direct à mon balcon spacieux et couvert. L'offre de pièces est complétée par un salon charmant, trois pièces lumineuses, un réduit pratique, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un toilette pour les invités.

Particulièrement intéressant est ma plus grande pièce : elle est excellente comme salle de séjour et offre peut-être la possibilité d'être ouverte vers la cuisine. Cela ouvre des possibilités supplémentaires pour un concept de vie moderne et ouvert.

Un véritable point fort est mon balcon couvert de 14,61 m² et d'environ 9 mètres de long. Ici, l'espace extérieur peut être apprécié dans différentes conditions météorologiques. Il est complété par un espace de jardin d'environ 27 m² en droits d'usage spécial - un espace extérieur privé supplémentaire qui complète idéalement le balcon et l'appartement.

Mes pièces secondaires offrent également une valeur ajoutée pratique : l'appartement comprend un cellier au sol naturel d'environ 10 m² et un compartiment de grenier d'environ 5,7 m². Une buanderie générale est disponible ; en outre, une machine à laver privée est située directement dans la salle de bain. Un espace de garage fait également partie de l'offre, tandis que des places de parking pour les visiteurs sont disponibles le long de la rue.

Le chauffage urbain neuf de 2024 en combinaison avec un chauffage au sol agréable offre un confort moderne. La maison ne comprend que trois appartements - un par étage et transmet ainsi une atmosphère de vie personnellement agréable. La ligne de chemin de fer adjacente est à peine dérangeante selon l'expérience locale.

Mes points forts en un coup d'œil
· Appartement de 4,5 pièces dans un vieux bâtiment charmant avec environ 102 m² d'espace de vie
· Maison Riegel caractéristique de l'époque autour de 1900
· Trois appartements seulement dans la maison - un par étage
· Balcon spacieux et couvert de 14,61 m² et d'environ 9 mètres de long
· Environ 27 m² de jardin en droits d'usage spécial
· Beaucoup de potentiel pour une rénovation individuelle
· Hauteur de plafond des pièces de 2,22 m
· Pièce grande avec possibilité d'ouverture vers la cuisine
· Nouveau chauffage urbain en 2024
· Chauffage au sol
· Cellier au sol naturel d'environ 10 m² et compartiment de grenier d'environ 5,7 m²
· Machine à laver privée dans l'appartement et buanderie commune disponible
· Espace de garage qui peut être acheté en plus pour 30 000 CHF
· Emplacement rural avec bonne connexion à Berne et Thoune
· Ligne de chemin de fer adjacente à peine dérangeante sur place