Modern ausgebautes Ganzjahres-Objekt in Morgarten (ZG)

85'000.-

11.08.2026

6315, Oberägeri

mit viel Liebe zum Detail komplett kernsanierter Wohnwagen mit festem Vorbau.
Wichtiger Hinweis zum aktuellen Stand: Gemäss den Fotos werden die letzten Arbeiten im Badezimmer (Verkleidung der Wände/Badewanne) , Beleuchtung , sowie die Abschlussleisten vor der Übergabe noch komplett fertiggestellt und angebracht. Alles ist im absolut neuwertigen Zustand.

Objekt: Wohnwagen mit festem Vorbau & Gartenhäuschen
Wohnfläche: Ca. 22 m² (Im Wohnwagen befindet sich der Schlafbereich sowie das kleine Bad (WC, Waschtisch, kleine Badewanne/Dusche / im Vorbau ist der Küchen/Essbereich sowie die Sitzecke)
Unter dem Bett befindet sich ein grosser Warmwasserboiler sowie hat es dort noch jede Menge Platz für Stauraum.
Parzellengrösse: Grosszügige ca. 130 m² Grundfläche (viel Platz im Grünen)
Parkplatz: vorhanden
Standort: 6315 Morgarten / Oberägeri (ZG) direkt am idyllischen Ägerisee
Nutzung & Wohnsitz: Attraktiver Ganzjahresplatz Erstwohnsitz erlaubt. (eigener Briefkasten vorhanden)
Haustiere: Auf dem Campingplatz sind Haustiere erlaubt
Nebenkosten: Die jährliche Abrechnung für den Standplatz inklusive Stromkosten beläuft sich auf ca. CHF 4'000. (Wasser inklusive)
Verkaufspreis: CHF 85'000. (ALLES INKLUSIVE Komplettes Inventar & Möbel im Preis enthalten!
Im Kaufpreis ist das gesamte, praktisch unbenutzte Inventar enthalten:
Wohnen & Schlafen: Stylisches Sofa, neuer Esstisch mit Barstühlen, hochwertige neue Matratzen und edles Bettgeschirr sowie Kissen/Plaid von Pip Studio.
Design-Highlights: Echte Designerstücke von Seletti (Seletti-Mauslampe, Spiegellampe & Spiegel), Ingo Maurer , sowie elegante Gardinen und Organizer von Loberon.
Küche & Elektronik: Komplette Küche mit platzsparenden und innovativen Induktions-Kochfelder (Designer Fabita) Kühlschrank, Kochgeschirr, Porzellan , Mikrowelle, Kaffeemaschine, moderner Staubsauger und vieles mehr...
Outdoor-Luxus: Hochwertige Pfister SETE Gartenmöbel für den Sitzplatz.
Kernsanierung durch Schweizer Fachbetriebe
Das Objekt wurde bis auf die Aussenhaut komplett ausgehöhlt und professionell neu aufgebaut (keine DIY-Bastelarbeit, Belege vorhanden):
Zimmerei Arnold: Kompletter Holz-Neuaufbau mit neuer Bodensubstanz und wunderschönen, hellen Echtholzwänden.
Premium Ganzjahresisolation: Aufwändige Komplett-Dämmung mit hochwertigem Armaflex garantiert vollkommen winterfest, exzellenter Hitzeschutz im Sommer und optimaler Schutz vor Feuchtigkeit.
Sanitär Ottinger & Iten Sanitär: Komplette Neuinstallation aller internen Wasser- und Abwasserleitungen.
(grosser Warmwasserboiler unter dem Bett)
Elektro Iten & Elektro Ottinger: Komplett neue, sichere Elektroinstallationen im gesamten Objekt.
Carbest Isolierfenster: Neue, moderne Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz.
Infrastruktur & Wasserversorgung im Winter
im Winter wird das Wasser auf der Parzelle abgestellt. Es gibt eine Kaltwassersäule direkt neben der Parzelle die im Winter beheizt ist zum Kaltwasserbezug.
Hinweis: Bei Bedarf kann problemlos eine eigene, frostsichere Leitung direkt ins Haus gelegt werden.
Camping-Infrastruktur: Der gepflegte Campingplatz verfügt über Duschen, Waschräume und Toiletten, die jederzeit genutzt werden können.
Garten, Aussenbereich & Seezugang
Eigener Strand: Der Campingplatz verfügt über einen platzeigenen, wunderschönen Strand direkt am Ägerisee Urlaubsfeeling pur vor der Haustür!
Privatsphäre & Sitzplatz: Komplett umzäunter, liebevoll angelegter Garten mit doppeltem Sichtschutz, gepflegtem Rasen und grosszügigem Steinplatten-Sitzplatz vor den grossen Glas-Flügeltüren, die sich komplett zum Garten hin öffnen lassen.
Ein zusätzliches, stabiles, anthrazitfarbenes Gartenhäuschen im Aussenbereich bietet viel Platz für Werkzeug, Velos, Kissen oder Ihre Gartenmöbel.
Kaufbedingung: Für die Übernahme des Platzes muss ein Anmeldeformular ausgefüllt werden (bekommt ihr von uns) Der finale Entscheid liegt beim Campingbesitzer. Abgabe per 01.02.2027