Wohn- und Geschäftshaus an einmaliger Lage

8'500'000.-

26.06.2026, auf homegate.ch

8006, Zürich

Die Liegenschaft an der Universitätstrasse 87 liegt in einem urban geprägten und sehr bevorzugten Quartier im Kreis Zürich-Oberstrass.

Die Umgebung ist durch eine gewachsene Mischung aus Wohnbauten, universitären Einrichtungen und kleineren Grünflächen charakterisiert, was zu einem lebendigen, aber nicht übermässig dichten Quartierbild führt.

Total Nutzfläche (ohne Lager) ca. 692 m2 / Lager ca. 20 m2

UNTERGESCHOSS
Heizungsraum
sep. WC
Lagerraum, ca. 20 m2
Gewerberaum, ca. 75.0 m2

ERDGESCHOSS (Raumhöhe ca. 3.5 Meter)
Büroraum, ca. 34.0 m²
Ladenfläche mit Zugang zur Strasse, ca. 67.5 m²

1. OBERGESCHOSS (Raumhöhe ca. 3.0 Meter)
Büroräumlichkeiten mit Balkon, ca. 105.0 m²

2. OBERGESCHOSS (Raumhöhe ca. 3.0 Meter)
Büroräumlichkeiten mit Balkon, ca. 105.0 m²

3. OBERGESCHOSS (Raumhöhe ca. 3.0 Meter)
Büroräumlichkeiten mit Balkon, ca. 105.0 m²

4. OBERGESCHOSS (Raumhöhe ca. 3.0 Meter)
Büroräumlichkeiten mit Balkon, ca. 105.0 m²

DACHGESCHOSS(Raumhöhe ca. 2.5 Meter)
2-Zimmer-Studio, ca. 35.0 m²
2-Zimmerwohnung, ca. 36.5 m²
1-Zimmer-Studio ca. 24.0 m²

ESTRICHGESCHOSS
Grosszügiger Estrich mit Abteilen
Zugang über Auszugsleiter

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten und dem Alter entsprechenden Zustand. Laufend ausgeführte Unterhaltsarbeiten tragen zu einem soliden Gesamteindruck bei, sodass kurz- bis mittelfristig kein grösserer Investitionsbedarf zu erwarten ist. Der Lift befindet sich auf dem aktuellem Stand. Besonders hervorzuheben ist zudem das für das Baujahr typische, sehr grosszügige Treppenhaus, das dem Gebäude zusätzlichen Charme und ein repräsentatives Entrée verleiht. Eine künftige Eigentümerschaft kann die Liegenschaft bei Bedarf nach eigenem Geschmack weiter modernisieren.

Für weitere Informationen bitten wir Sie, das Kontaktformular auszufüllen. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation. Innenbesichtigungen finden nach separater Vereinbarung statt.