Ferienimmobilie mit Meerblick, Boje, 2 Whg. & 61 m² Terrasse

560'000.-

Gestern 13:44

8157, Dielsdorf

Diese liebevoll renovierte Ferienimmobilie oberhalb der Bucht von Rabac verbindet mediterranen Charme mit modernem Wohnkomfort. Über viele Jahre wurde die Wohnung sorgfältig modernisiert und gepflegt. Heute präsentiert es sich als sofort bezugsbereites Feriendomizil mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Plus ist die im Kaufpreis enthaltene Boje im Hafen von Rabac ein seltenes Privileg, das Bootsbesitzern direkten Zugang zum Meer ermöglicht und den Freizeitwert der Immobilie zusätzlich erhöht.

Die Immobilie besteht aus einer rund 100 m² großen Hauptwohnung sowie einem separaten Studio mit ca. 35 m². Beide Wohneinheiten können unabhängig voneinander genutzt werden und eignen sich ideal für Familie, Gäste oder als Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung.

Der helle Wohnbereich mit hoher Decke und sichtbaren Holzbalken verleiht der Hauptwohnung ihren besonderen Charakter. Die moderne Küche mit Bar und Durchreiche geht harmonisch in den offenen Ess- und Wohnbereich über und schafft einen einladenden Treffpunkt für gemeinsame Stunden.

Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Terrassen. Die Hauptwohnung verfügt über rund 37 m² Außenfläche mit schönem Meerblick, das Studio über eine weitere Terrasse mit rund 24 m². Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend hier genießt man den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen.

Die Immobilie wird vollständig möbliert und inklusive des gesamten Inventars verkauft. Sie können ohne Investitionen sofort einziehen, Ihren Urlaub genießen oder direkt mit der Ferienvermietung starten.

Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Parkplatz sowie einen rund 20 m² großen Werkstatt- und Abstellraum mit viel Platz für zusätzlichen Stauraum.

Ob als privates Feriendomizil, Familienrefugium am Meer oder als Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung diese Immobilie vereint Flexibilität, mediterranen Charme und eine Lage, die in Rabac nur selten zu finden ist.

Lage

Rabac zählt zu den beliebtesten Ferienorten an der Ostküste Istriens. Kristallklares Wasser, gepflegte Strände, eine lebendige Promenade sowie zahlreiche Restaurants und Cafés verleihen dem ehemaligen Fischerort seinen besonderen mediterranen Charme.

Der Hafen, das Meer, die Promenade sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sind in wenigen Gehminuten (ca. 5 Minuten) erreichbar. So genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage und gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre der leicht erhöhten Wohnlage mit schönem Meerblick.

Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt die historische Altstadt von Labin mit ihren verwinkelten Gassen, Galerien und ausgezeichneten Restaurants. Die Region bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für Wassersport.

Besichtigungen & Verkaufsprozess

Besichtigungen sind vom 31.08. bis 08.09. nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Um allen Interessenten die gleichen Voraussetzungen zu bieten, werden die Besichtigungen innerhalb dieses Zeitraums gebündelt durchgeführt.

Anschließend besteht die Möglichkeit, bis zum kommunizierten Stichtag ein verbindliches Kaufangebot einzureichen. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines transparenten Angebotsverfahrens. Der Zuschlag erfolgt nicht automatisch an das höchste Angebot. Neben dem Kaufpreis werden insbesondere Finanzierungssicherheit, Bonität, allfällige Bedingungen sowie die Zuverlässigkeit der gesamten Abwicklung berücksichtigt.

Ausstattung auf einen Blick

Ca. 100 m² Hauptwohnung
Ca. 35 m² separates Studio
Rund 61 m² Terrassen
Meerblick
Boje im Hafen von Rabac (im Kaufpreis enthalten)
Privater Parkplatz
Ca. 20 m² Werkstatt- und Abstellraum
Vollständig möbliert inklusive Inventar
Sofort bezugs- und ferienbereit
Ideal für Eigennutzung, Mehrgenerationen oder Ferienvermietung