Sion - Emplacement de 1er ordre, bel appartement en Viager occupé
525'000.-
10.07.2026, auf homegate.ch
1950, Sitten
L'appartement est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...<br /><br />Grand 3.5 pièces, logement très clair dans un écrin de verdure, au coeur de la ville sur une des rues les plus cotées de Sion.<br /><br />Caractéristiques principales :<br />Surface habitable : 106 m²<br />Pièces : 3.5 (double Salon/Salle à manger, suite parentale avec très grande salle de bain, chambre enfant/bureau, dressing, toilettes visiteur). L'appartement comprend de très nombreuses armoires intégrées<br />Extérieur : Grand jardin clôturé en copropriété<br />Annexes : 1 Place de parking en sous-sol, Cave, Carnotzet avec cave à vin climatisée<br /><br />Viager occupé : F. 75 ans, H. 70 ans<br />Valeur vénale : CHF 830'000<br />Paiement unique : CHF 525'000<br />Pas de rente<br /><br /><br /><br /><br />.<br /><br />Die Wohnung wird als VIAGER occupée verkauft - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Räumlichkeiten. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Rückzahlung der Investition, Erbschaft...<br /><br />Große 3,5-Zimmer-Wohnung, sehr hell in einer grünen Umgebung, im Herzen der Stadt an einer der am besten bewerteten Straßen von Sitten.<br /><br />Hauptmerkmale:.<br />Wohnfläche : 106 m².<br />Zimmer: 3.5 (doppeltes Wohn-/Esszimmer, Elternsuite mit sehr großem Badezimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Ankleidezimmer, Gästetoilette). Die Wohnung verfügt über sehr viele Einbauschränke.<br />Außenbereich: Großer eingezäunter Garten im Miteigentum.<br />Nebengebäude: 1 Tiefgaragenstellplätze, Keller, Carnotzet mit klimatisiertem Weinkeller<br /><br />Besetzte Leibrente: F. 75 Jahre, M. 70 Jahre.<br />Verkehrswert: CHF 830'000.<br />Einmalige Zahlung: CHF 525'000<br />Keine Rente<br /><br />The apartment is for sale as an occupied VIAGER - the seller remains the occupant of the property until the end of his or her life. Viager is a real estate investment: tax optimization, capital gains, return on investment, inheritance...<br /><br />Large, bright 3.5-room apartment in a green setting, in the heart of town on one of Sion's most popular streets.<br /><br />[Main features:<br />Living area : 106 m² (106 sq.m.)<br />Rooms : 3.5 (double living/dining room, master suite with very large bathroom, children's bedroom/study, dressing room, guest toilet). The apartment features numerous built-in wardrobes.<br />Exterior: Large, fenced, condominium garden<br />Annexes: 1 basement parking space, Cellar, Carnotzet with air-conditioned wine cellar<br /><br />[Occupied life annuity: F. 75 years, H. 70 years<br />Market value: CHF 830,000<br />One-off payment: CHF 525,000<br />No annuity
- Preis CHF
- 525'000.-
- PLZ
- 1950
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 106
- Typ
- Kaufen
- Weiteres
Savinter SA
1204, Genf
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