SION/BRAMOIS Duplex-Wohnung + Lager + Keller + Parkplatz

495'000.-

01.05.2026, auf homegate.ch

1967, Bramois

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Exklusiv!

Sion/Bramois Zentrum Fr. 495'000.-
Rarität! Perfekt auch für Investitionen:
· erstklassige Lage

· wenig Gebäudekosten

· Nähe zum Krankenhaus, zu Fuß alle Annehmlichkeiten, Bus, Schulen

DUPLEX-WOHNUNG 4 ½ ZIMMER, TEIL EINER WOHNUNGSEIGENTÜMERGEMEINSCHAFT 200/1000
Wohnfläche 115 m2 im 3. Stock -
In perfektem Zustand, kürzlich renoviert.
Situé dans un bâtiment historique de caractère, de charme, atypique,
façades pierre
Gebäude mit 5 Wohneinheiten
Rauminhalt 395 m3
Erstklassige Lage mit optimaler Sonneneinstrahlung das ganze Jahr (Süd)
Alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad, unmittelbare Nähe: Schule, Kindergarten, Bus, Geschäfte,
Cafés/Restaurants, Krankenhaus.
Angenehme Dorfatmosphäre.
Bramois ist mit der Stadt Sion fusioniert

Wohnungsbeschreibung einschließlich 2 Balkonen:
-          Flur, Garderobe/Kleiderschrank/Lagerraum
-          Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken
-          Ausgestattete Küche, Zugang zum Balkon
-          Elternschlafzimmer 14 m2, Einbauschränke
-          Großes Wohnzimmer 23,50 m2, Zugang zum Balkon, Doppelverglasung

Duplex-Etage, Treppen
-          2 Schlafzimmer unter dem Dach, davon eines 28 m2 und 18 m2 Fußbodenfläche
mit Einbauschränken
Die Wohnung verfügt auf der Etage (3. Stock) über einen unabhängigen Abstellraum
von 3,42 m2, der ausschließlich dieser Wohnung zugewiesen ist, aber von einer
Gasheizung und einem Boiler aus dem Jahr 2024 belegt ist. Obligatorische Feuerschutztür.
Ausschließlich genutzt von den 2 Eigentümern der Etage (einschließlich des unmittelbaren Nachbarn).
So können die Anschaffungs- und Wartungskosten zwischen zwei Parteien aufgeteilt werden.
Diese einvernehmliche Regelung ermöglicht es auch, einen privaten Personenaufzug
in Form eines elektrischen Flaschenzugs zu teilen.

Im Kaufpreis enthalten:

-          Parkplatz
Erdgeschoss
Perfekt für freie Berufe:
-          Privater Lagerraum/Abstellraum von 45 m2 - Rauminhalt 105 m3
          Tageslicht, große Fenster von oben bis unten, Wasser, Strom,
Abflüsse
Ebenerdig, WC für alle 5 Wohneinheiten
Keller
-          Privater Weinkeller von 28 m2 – Rauminhalt 145 m3

Renovierungsfonds Ende 2025 Fr. 25'000.-
Laut Protokoll keine geplanten oder laufenden Arbeiten

Monatliche PPE-Gebühren        Fr. 180.-
Conciergeservice
Gebäudeversicherung
Renovierungsfonds

Kaufpreis 495'000.-

Das gesamte Angebot umfasst
-        Duplex-Wohnung 4 ½ Zimmer, 115 m2
-        Abstellraum
-        Lagerraum 45 m2
-        Weinkeller 28 m2
- Parkplatz

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