Les Cerniers, 3,5 Zimmer mit Wintergarten

340'000.-

08.07.2026, auf homegate.ch

1871, Choëx

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Exklusivität Valimmobilier SA - sofort bezugsfertig

Nur 15 Minuten vom Stadtzentrum von Monthey entfernt, lassen Sie sich von dieser charmanten 3,5-Zimmer-Wohnung mit 76 m² Wohnfläche + einem Wintergarten von 26 m² bestechen, gelegen in der Nähe der Natur mit Blick auf die umliegenden Berge. Das PPE-Gebäude mit 4 Wohneinheiten wurde 1989 im Weiler Cerniers (Höhe 1250 m) erbaut. Die Wohnung und das Gebäude befinden sich in einem guten Allgemeinzustand.

Dieses kleine Gebäude ist das ganze Jahr über leicht zugänglich (auch während der Winterzeit). Eine Garage-Box sowie ein Außenstellplatz direkt vor der Garage stehen am Fuße des Gebäudes zur Verfügung. Diese Wohnung bietet Ihnen einen angenehmen Lebensraum in aller Ruhe und fernab vom täglichen Stress. Die Besonnung ist günstig und eine Gartenfläche ermöglicht es, die grüne Umgebung zu genießen.

Um die Wohnung zu modernisieren, sind Auffrischungsarbeiten vorzusehen (hauptsächlich Malerarbeiten).

Die Aufteilung dieser Wohnung von 70 m² Nettofläche ist wie folgt:

· Wohnbereich von 30 m² mit offener Küche zum Wohnzimmer und einem Kamin
· Direkter Zugang zum Nordbalkon von 13 m²
· Badezimmer
· 2 Zimmer von 10 und 11 m²
· Wintergarten von 26 m² im Osten
· Terrasse mit Gartenhaus
· Gemeinschaftsgarten der PPE, der ausschließlich von den derzeitigen Eigentümern der Wohnung gepflegt wird

Annexen im Untergeschoss:
· Keller
· Schutzraum (PC)
· Waschraum

Zusätzlicher Parkplatz: CHF 30'000.-
· 1 Garage-Box von ca. 20 m²
· 1 Parkplatz vor der Box

Monatliche PPE-Nebenkosten: CHF 175.-

Verkaufspreis: CHF 370'000.-
Wohnung: CHF 340'000.-
Parkplätze: CHF 30'000.-

Besonderheiten:
· Ganzjährig, auch im Winter, direkt vor dem Gebäude zugänglich
· Schulbus in 100 m Entfernung
· 15 Minuten von Monthey entfernt
· 25 Minuten von der Autobahn entfernt
· Ruhe
· Möglichkeit zum Skifahren im Winter

Anmerkungen:
Der Weiler Cerniers gehört zur Gemeinde Monthey im Kanton Wallis. Ein Kanton, der für seine zahlreichen sozialen Vorteile und niedrigen Steuern bekannt ist (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistungen und andere Steuern). Er befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe zu den Whitepods (18 luxuriöse Kuppeln im Herzen der Alpen sowie ein Restaurant mit gesunder regionaler Küche). In der Region finden Sie außerdem die Thermalbäder von Lavey, zahlreiche touristische Attraktionen (Aquaparc und Swiss Vapeur Parc in Le Bouveret, Labyrinthe Aventure in Evionnaz, etc.) sowie kulturelle Stätten (Saint-Maurice und seine jahrtausendealte Abtei, Martigny und die Fondation Gianadda, Monthey und sein Théâtre du Crochetan, Montreux und sein international renommiertes Jazz-Festival, etc.).

Diese Immobilie kann als Zweit- oder Hauptwohnung sowie an Personen mit Wohnsitz im Ausland verkauft werden.

Wünschen Sie weitere Details oder eine Besichtigung? Kontaktieren Sie mich per Telefon, E-Mail oder besuchen Sie uns (nach Terminvereinbarung) in einer unserer Agenturen im Chablais (Aigle, Collombey-Muraz oder Torgon), und wir werden Sie sehr gerne beraten. Finden Sie alle unsere Immobilien auf - kostenlose Schätzung Ihrer Immobilie, helle und hochwertige professionelle Fotos, Luftaufnahmen und optimale Präsentation Ihres Objekts.