Charmantes 4.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Saint-Léonard

549'000.-

08.07.2026, auf homegate.ch

1958, St-Léonard

Exklusiv bei 2S Building

Zu verkaufen in Uvrier, Gemeinde Sion – Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Keller und 2 Parkplätzen

Situiert in der Rue du Chemin de Fer 96 in Uvrier Gemeinde Sion, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Saint-Léonard, bietet diese 4.5-Zimmer-Wohnung eine Fläche von etwa 95 m² und profitiert von einer schönen Raumaufteilung, zwei Balkonen sowie zwei Außenparkplätzen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes.

Sie besteht wie folgt:
Ein Eingangsbereich führt zu einer separaten Küche, die derzeit renoviert werden muss, mit einem vorgesehenen Platz für eine Waschmaschine.

Die Wohnung verfügt auch über ein separates Gäste-WC, drei Schlafzimmer mit etwa 11 m², 18 m² und 10 m², sowie ein Badezimmer mit italienischer Dusche.

Das Wohnzimmer, etwa 25 m² groß, bietet Zugang zu einem Balkon von etwa 5 m², der nach Süden ausgerichtet ist und eine ruhige, freie und angenehme Aussicht bietet. Ein zweiter Balkon von etwa 5 m², der nach Norden ausgerichtet ist, komplettiert das Objekt.

Eine gemeinsame Waschküche, ein Fahrradraum und ein großer privater Keller sind im Untergeschoss des Gebäudes verfügbar.
Die Wandfarben der Wohnung wurden kürzlich erneuert, was es ermöglicht, ein sauberes und leicht personalisierbares Zuhause zu genießen.

Die Wohnung profitiert auch von zwei nicht überdachten Außenparkplätzen in Reihe, einer hinter dem anderen.

Die Lage ist ideal für eine Familie, ein Paar oder Personen, die die Nähe zu den Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrsadern suchen:
· Schulen in etwa 2 Minuten;

· Geschäfte in Uvrier in etwa 5 Minuten;

· Bahnhof Saint-Léonard in etwa 5 Minuten zu Fuß;

· Krankenhaus von Sion in etwa 6 Minuten mit dem Auto;

· Schneller Zugang zu Sion, Sierre und den Hauptachsen der Rhone-Ebene.

Die Lage in Uvrier, in der Gemeinde Sion, zwischen Sion und Sierre, bietet ein praktisches Leben, während sie noch in der Nähe der Verkehrsmittel, Schulen, Geschäfte und wesentlichen Dienstleistungen bleibt.

Diese Wohnung bietet eine gute Gelegenheit für Käufer, die ein geräumiges, gut gelegenes Zuhause mit großem Potenzial nach der Renovierung der Küche suchen.

Das Gebäude verfügt nicht über einen Aufzug.

Höhepunkte: 2 Balkone, schöne Südaussicht, 3 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, großer Keller, Fahrradraum, 2 Parkplätze, Nähe Bahnhof, Schulen, Geschäfte, Sion und Sierre.

Zu beachten: Küche zu renovieren. Gebäude ohne Aufzug.

Hinweis: Alle Flächen, Maße und Entfernungen sind angegeben und stellen keine vertraglichen oder garantierten Messungen dar.

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