Charmantes Wohnung mit Terrasse, Panoramablick und Garage

399'000.-

04.07.2026, auf homegate.ch

1969, St-Martin VS

Automatisch übersetzt

HAUPTRWOHNUNG ODER ZWEITWOHNUNG
Gelegen in den oberen Etagen eines charmanten, typischen Dorfhauses, mitten im alten Dorf von St-Martin (Val d’Hérens), nur 20 Minuten von Sion entfernt, bietet diese schöne Wohnung eine privilegierte Lage.

Ideal für eine Familie, bietet sie einen friedlichen Lebensraum mit einer atemberaubenden Aussicht auf das Tal und die Berge von ihrer Terrasse und ihren sonnigen Balkonen.

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergarten, Kinderkrippe/UAPE sowie allen Dorfeinrichtungen: Geschäften, Bäckerei/Tea-Room, Restaurants, Physiotherapie und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Gemeinde St-Martin, die den Titel « Berggemeinde, die Jugend, unsere Zukunft » trägt, engagiert sich aktiv für Familien und Jugendliche. Sie bietet unter anderem kostenlose Krankenversicherung für Kinder bis 18 Jahre, kostenlose Müllsäcke bei der Geburt eines Kindes und unterstützt kulturelle und sportliche Aktivitäten für Jugendliche.

WOHNUNGSHILFE
Die Gemeinde St-Martin erhält Unterstützung vom Kanton Wallis für die Sanierung von Wohnungen in der Hauptwohnung. Eine Wohnungsbeihilfe kann für dieses Objekt beantragt werden, die 10 % der Investitionskosten entspricht, mit einem Höchstbetrag von 50'000 CHF.

BESCHREIBUNG
Diese geräumige Dachgeschosswohnung ist das Ergebnis der Vereinigung von zwei Wohnungen, ergänzt durch einen Dachboden. Sie bietet auch ein gutes Investitionspotenzial: Die beiden Einheiten könnten wieder getrennt werden, um zwei separate Wohnungen zu schaffen.
Der Dachboden könnte zu zusätzlicher Wohnfläche ausgebaut werden.

EG: Wohnung Nr. 11 (75 m2)
· Eingangshalle

· Küche mit Zugang zu einem Balkon

· Abstellraum neben der Küche mit Zugang zur oberen Etage (Wohnung Nr. 12) über eine Innentreppe

· Badezimmer mit Dusche

· Wohnzimmer mit Einbauschränken. Zugang zu 2 Balkonen

· Schlafzimmer mit Ankleidezimmer mit Zugang zu einem Balkon

Heizung: Elektrische Heizungen und Holzofen in der Küche
OG: Wohnung Nr. 12 (75 m2)
· Flur mit Einbauschränken

· Großer Wohnbereich mit Einbauschränken und Zugang zu 2 Balkonen

· Kleines Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon

· Kleines Schlafzimmer

· Raum (ehemalige Küche), der als Schlafzimmer oder anders ausgebaut werden kann, mit Zugang zu einem Balkon.

· Badezimmer mit Dusche

Heizung: Elektrische Heizungen. Möglichkeit, einen Holzofen zu installieren.
DACHBODEN: Dachboden (68 m2/122 m3)
· Großer Abstellraum

Dieser Raum könnte ausgebaut und mit der Wohnung Nr. 12 verbunden werden

ANHÄNGE
· Waschküche/Keller (16 m2)

· Wenn ein zusätzlicher Abstellraum benötigt wird, kann ein Keller unter einem Raccard erworben werden.

AUßEN
· Große Terrasse mit Außenkamin

· Balkone auf 3 Fassaden des Hauses

PARKPLATZ
· Garage in 200 m Entfernung (im Preis inbegriffen)

· Öffentliche Parkplätze in der Straße