Aufstehen, Skier an, losfahren - Crans-Montana pur

389'000.-

27.08.2026, auf homegate.ch

3963, Crans-Montana

Là où les pistes commencent juste devant la porte

Enfilez vos skis et rejoignez les pistes en 3 à 4 minutes : la vie ici, c'est aussi simple que ça. Cet appartement de 2,5 pièces situé au rez-de-chaussée se trouve en plein coeur du domaine skiable de Crans-Montana et a été entièrement rénové en 2025 : nouvelle cuisine, nouveaux sols, nouveau tableau électrique, mobilier neuf. L'immeuble tout entier a également été rénové en 2025 : le hall d'entrée et la décoration ont été remis à neuf par la copropriété. Avec ses 33 m², une chambre séparée avec salle de bains attenante et un canapé-lit dans le salon, il peut accueillir jusqu'à 4 personnes - idéal comme résidence de vacances ou comme investissement locatif, en hiver comme en été.

Avantages
· À seulement 3-4 minutes à pied des remontées mécaniques - Chaussez vos skis directement devant la porte
· Idéal également en été : parfait pour la randonnée et le VTT dès le pas de la porte
· Entièrement rénové en 2025 - nouvelle cuisine, nouveaux sols, nouveau tableau électrique, aucun retard dans les travaux de rénovation
· Hall d'entrée et décoration de l'immeuble rénovés en 2025 par la copropriété
· Potentiel locatif pouvant atteindre 20 000 CHF par an
· Cave privée ainsi qu'un local à skis/une armoire à skis - de la place pour tout l'équipement
· Accès à la buanderie commune
· Restaurants, commerces (10 à 12 minutes à pied) et arrêt de bus juste devant la maison

Intéressant pour les investisseurs
La demande se concrétise d'ores et déjà : pour l'hiver prochain, nous avons déjà reçu CHF 9'255 de réservations - CHF 1'126 en décembre, CHF 2'393 en janvier et CHF 5'736 en février. Et ce, alors que nous ne sommes qu'en septembre. D'autres réservations viendront certainement s'y ajouter.
Les chiffres des dernières années parlent d'eux-mêmes : l'ancien propriétaire percevait environ 16 000 CHF de revenus locatifs par an. Le propriétaire actuel a déjà généré CHF 12'000 la première année - malgré plusieurs mois d'indisponibilité dus à des travaux de rénovation et à son occupation personnelle. Avec la rénovation achevée en 2025 (cuisine, sols, tableau électrique, mobilier complet, environ 20'000 CHF investis), le potentiel locatif futur réaliste s'élève à environ 20'000 CHF par an, soit environ 1'670 CHF par mois.

Bon à savoir
L'appartement est orienté au nord et ne dispose ni de balcon ni d'espace extérieur privé - mais il séduit par son emplacement au coeur du domaine skiable, ses faibles frais d'entretien et l'état général flambant neuf de l'appartement et de l'immeuble, fraîchement rénovés.

En bref
· Localité : Crans-Montana (VS)
· Type de bien : appartement de 2,5 pièces, rez-de-chaussée
· Surface habitable : 33 m²
· Année de construction : 1970, entièrement rénové en 2025 (appartement et parties communes)
· Capacité d'accueil : jusqu'à 4 personnes
· Charges : env. 2 000 CHF/an
· Potentiel locatif : jusqu'à 20 000 CHF/an
· Inclus : cave, local à skis/casier à skis, accès à la buanderie

Intéressé(e) ?

Cet appartement situé dans le domaine skiable de Crans-Montana attend ses nouveaux propriétaires - que ce soit comme résidence secondaire ou comme investissement locatif, en hiver comme en été. Contactez-moi pour plus d'informations.