Wohnung 3.5 Zimmer zu verkaufen in Ayent (Lot R02)

380'000.-

19.03.2026, auf homegate.ch

1966, Fortunau (Ayent)

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Wohnung 2.5 Zimmer zu verkaufen in Ayent (Lot R02)
Neues Gebäude: 20 Wohnungen zu verkaufen in PPE
🌐 Sie diese wunderschöne 2.5-Zimmer-Wohnung in Ayent, gelegen an der Route de Trebutyre, in der Nähe von Geschäften. Die Wohnung wird Ende 2027 fertiggestellt und bietet eine privilegierte Lage in einer ruhigen Gegend, 10 Minuten von Sion und Anzère entfernt.

Eigenschaften der Wohnung (Lot R02 - 2.5-Zimmer-Wohnung, Referenz: AY-ET-R02)· Wohnfläche (SBP): 59.79 m2

· Balkon: 19.04 m2

· Etage: Erdgeschoss

· Private Keller: No 4 - 4.63 m2 - Inklusive

· Gewichtete Fläche: 69.31 m2

· Anzahl der Innenplätze: 1 (P8) - CHF 28 000 zusätzlich.

· Orientation: Südost

Höhepunkte· Rekord-Sonnenschein: Genießen Sie mehr als 13 Stunden Sonnenschein pro Tag im Sommer (13,1 h) und eine außergewöhnliche Helligkeit im Winter.

· Privilegierte Ausrichtung: Das Gebäude ist in einem raren Gebiet gelegen, in dem 75 % der Parzellen nach Süden oder Südosten ausgerichtet sind, was den Sonnenschein maximiert.

· Lokales Know-how: Die Konstruktion wurde von lokalen Unternehmen und Handwerkern durchgeführt, was eine sorgfältige und nachhaltige Ausführung garantiert.

· Individuelle Ausstattung: Passen Sie Ihre Böden, Ihre Küche und Ihre Sanitäranlagen Ihren Vorlieben an.

· Sichere Investition: Mit einem fast nicht existierenden Leerstand (0,3 %) in der Gemeinde stellt das Gebäude eine erstklassige patrimoniale Gelegenheit dar.

Das Gebäude EthériaDie Wohnung befindet sich im Gebäude Ethéria, einer einzigartigen Residenz, die an der Route de Trébutyre im sehr gefragten Dorf Blignou (Ayent) gelegen ist. Durch seine dominierende Lage auf einem Gelände mit natürlicher Neigung bietet das Projekt eine dauerhafte Sicht auf das Rhône-Tal und die Walliser Alpen.

Die Residenz Ethéria bietet 20 Wohnungen mit schlichter und eleganter Architektur, die perfekt in den Hang integriert sind. Sie ist für Familien und Menschen, die Ruhe suchen, konzipiert und bietet funktionale Räume, die von natürlichen Licht durchflutet sind. Die strategische Lage kombiniert absolute Ruhe und Nähe zu Schulen und Geschäften, während Sion nur 15 Minuten entfernt ist.

· Ausgestattet mit 60 Photovoltaik-Panelen auf dem flachen Dach.

· Erfüllt die akustischen Anforderungen der Norm SIA 181:2020 mit "erhöhten Anforderungen" zwischen den Einheiten.

· Schutzraum im Untergeschoss

Heizung - Nachhaltigkeit und Energieeffizienz· Wärmepumpe (PAC) mit geothermischer Sonde: Ein modernes und ökologisches System für optimale Energieunabhängigkeit.

· Thermischer Komfort: Fußbodenheizung mit individueller Regelung pro Raum.

· Energieeffizienz: Hochwertige Umfassungsisolierung und Dreifachverglasung, um Ihre jährlichen Kosten zu minimieren.

Ayent: Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Tradition und Lebensqualität im Wallis
Ayent liegt im Herzen des Kantons Wallis, im Bezirk Hérens, und erstreckt sich von der Rhône-Ebene bis zu den Hängen des Wildhorn-Massivs, was einen außergewöhnlichen Panoramablick auf das Rhône-Tal und die Walliser Alpen bietet. Ayent ist direkt von Sion (nur 12 km entfernt) aus erreichbar, dem wichtigsten städtischen Zentrum des Wallis, über eine gut unterhaltene Kantonsstraße. Der Skiort Anzère, Teil der Gemeinde, ist einer der Hauptanziehungspunkte und liegt in kurzer Entfernung von den Dörfern Ayent.

· Geschäfte und Dienstleistungen: Nahversorgung (Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Apotheke), lokale Handwerker, Restaurants und Dorfkaffees, saisonaler Bauernmarkt.

· Bildung: Schulen in der Gemeinde (Primar- und Sekundarstufe), Kindergärten, Nähe zu weiterführenden Schulen in Sion.

· Kulturelles Leben: Kulturzentrum und Museum von Bisse, Musikgesellschaften, Chöre, Bibliothek, traditionelle Veranstaltungen und verschiedene Aktivitäten das ganze Jahr über.

· Mobilität: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Möglichkeit zur sanften Mobilität über Wanderweg...